Mehrfamilienhaus zum Kauf

465000 €465.000 €1.688 €/m²

Finanzierung ab 1950 €/Monat

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12Zimmer

275,5 m²Wohnfläche

755 m²Grundstück

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Altstadt - Süd, Oberhausen (46045)

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Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Hier finden Sie eine absolute Rarität im Zentrum Oberhausens: Ein Mehrfamilienhaus mit 17 Garagen. Das Haus wurde ca. 1889 auf einem ca. 755 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über ca. 276 m² Wohnfläche verteilt auf vier Wohnungen. Sie können dieses Haus durch zwei Eingangstüren auf verschiedenen Seiten betreten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit insgesamt 5 Zimmern und einer großen Küche, welche sich über beide Häuser erstreckt, jedoch problemlos wieder in zwei separate Wohnungen getrennt werden kann. Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen ein sehr großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Balkon und ein Badezimmer. Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere kleine Zimmer, die jedoch nicht Teil der Wohnfläche sind. Die vermietete Wohnung besteht aus einem Zimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Diese Wohnung ist ca. seit Juli 2022 vermietet. Die Wohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette. Drei dieser vier Wohnungen werden leergezogen und können sowohl selbst bezogen als auch zur Vermietung genutzt werden. Entscheiden Sie ganz nach Ihren Wünschen.
Hoch interessant an diesem Objekt ist neben der sehr zentralen Lage, der Garagenhof mit insgesamt 16 Pkw-Garagen, einer kleinen Halle und einer Motorrad-Garage. Derzeit sind 16 Garagen vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca.12.960 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Oktober 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Beheizt wird das Haus durch Fernwärme und ist vollunterkellert. Die Fenster verfügen zum Teil über elektrische Rollläden und wurden ca. 1990 erneuert. Die Badezimmer wurden sukzessive erneuert, sind weiß gefliest bis auf eines der Badezimmer, dies besitzt braun-beige Fliesen. Die Dachflächenfenster auf einer Seite des Hauses verfügen über Solarrollläden und wurden 2023 eingebaut. Auf der anderen Seite des Hauses wurden alle Küchen- und Flurfenster in den Jahren 2021 und 2022 neu eingebaut.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen