Einfamilienhaus zum Kauf

1249000 €1.249.000 €4.803,85 €/m²

Finanzierung ab 5173 €/Monat

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8Zimmer

260 m²Wohnfläche

200 m²Grundstück

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Finthen, Mainz (55126)

Das ursprüngliche Bestandsgebäude wurde 2020 um einen Anbau erweitert und bieten Ihnen somit eine gelungene Komposition aus Großzügigkeit, Klassik, Eleganz und Privatsphäre. Mit insgesamt ca. 260 m² Wohnfläche, acht Zimmern, drei Bädern und einem Gäste-WC, erfüllt die Immobilie in idealer Weise die Raumansprüche einer großen Familie. Die Immobilie kann auf Wunsch als Zwei-Parteien-Haus mit zwei separaten Eingängen genutzt werden und bietet Ihnen damit die Möglichkeit zum Beispiel Wohnen und Arbeiten zu vereinigen. Ebenfalls ist ein Zweigenerationenhaus vorstellbar. Das Anwesen bewegt sich in Sachen Ausstattung, Qualität und Design in einer mehr als gehobenen Liga. Das Raumprogramm ist klassisch: Das Erdgeschoss beinhaltet neben der Designerküche mit angrenzendem Essbereich, das Gäste-WC, Wohnzimmer und ein kleines Büro. Das zweite und dritte Obergeschoss beinhaltet neben zwei Badezimmern, fünf Zimmer, die flexibel als Kinder-, Schlaf-, oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie ein weiteres Büro. Der repräsentative Essbereich mit einer Deckenhöhe von 2,75 Metern lässt sich durch eine Faltschiebetür zum Innenhof vollständig öffnen und ermöglicht Ihnen einen barrierefreien Austritt auf die Wohlfühl-Terrasse. Ein Gefühl von Freiheit wird durch die großflächigen, teilweise bodentiefen Fenster und das offen gehaltene Wohnkonzept im gesamten Haus noch verstärkt. Alle Fenster sind mit einer dreifachen Verglasung ausgestattet. Die Immobilie verfügt in allen Etagen über eine Fußbodenheizung und ist mit einem Smarthome System ausgestattet. Ihr Fahrzeug können Sie bequem auf dem Stellplatz im Innenhof parken, das Hoftor ist elektrisch. Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung.

Das moderne Stadthaus befindet sich im beliebten Mainzer Stadtteil Finthen. Finthen verfügt über einen alten, malerischen Ortskern, zeigt sich dennoch in Gebäuden wie etwa der umgebauten Markthalle auch von seiner modernen Seite. Für alle Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs ist hier gesorgt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Kindergärten sind ausreichend vorhanden. Gymnasien und alle weiteren Schulen sind durch die hervorragende Anbindung an die Stadtbahn sowie an das Mainzer Busnetz in kurzer Zeit erreichbar. Das reichhaltige Gastronomie-Angebot rundet Finthen als einen attraktiven Wohnort ab. Über seine Grenzen hinaus bekannt ist Finthen für seinen Obst- und Gemüseanbau, dessen Erzeugnisse erntefrisch zur Verfügung stehen. Als Stadtteil im Grünen bietet Finthen viele Möglichkeiten zur Ruhe und Entspannung. In der Freizeit finden Sie Ablenkung und Ruhe auf einem der zahlreichen Wander- und Fahrradwege rund um Finthen sowie im Gonsenheimer Wald, den sie fußläufig erreichen können. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen herrschen ideale Bedingungen für Pendler. In weniger als 15 Minuten sind die Mainzer- sowie die Wiesbadener Innenstadt erreichbar. Mit dem Bus oder der Mainzer Stadtbahn erreichen Sie die Innenstadt oder den Hauptbahnhof der Landeshauptstadt in ca. 20 Minuten. Von dort haben Sie jederzeit Anschluss an das Verkehrsnetz des Rhein-Main-Gebiets.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen