Heinze-Immobilien(IVD): Viel Platz, ein Wintergarten, 2. Haus, Garage, was will man mehr!
Hier zum Kauf angeboten wird ein 901 m² großes Eigentumsgrundstück, welches im Jahr 2007 mit einem massiven Einfamilienhaus mit 124,03 m² Wohnfläche bebaut wurde. Darauf befinden sich ein weiteres Kleinhaus (2001 ausgebaut) mit 36,07 m² Wohnfläche sowie eine massive Garage.
Das großzügige Grundstück befindet sich in der Seeberg-Siedlung, einer beliebten ruhigen, durch Einfamilienhäuser geprägten Wohngegend südlich des historischen Ortszentrums von Altlandsberg. Es liegt an einer befestigten, verkehrsberuhigten Straße und hat eine Nord-Süd-Ausrichtung mit der Straße an der Nordseite. Es ist von außen dank hoher Hecken nur schwer einsehbar. Eine Beregnungsanlage ist im Gartenboden eingelassen. Alle ortsüblichen Anschlüsse sind vorhanden und bezahlt. Das pflegeleichte Grundstück ist vollständig umzäunt, es gibt einen Mähroboter.
Das Haupthaus wurde im Jahr 2007 fertiggestellt. Die Aussenwände bestehen aus 36,5 cm dickem Poroton, welcher dann verputzt wurde. Das Haus ist sonnengelb (mit Lotuseffekt) gestrichen. Die Dachziegel sind glasiert, die Fenster verfügen über Rolläden. Das Gebäude verfügt über zwei Wohnetagen. Es ist nicht unterkellert. Der begehbare Dachboden ist nicht ausgebaut und dient als Lager. Der Eingang des Hauses liegt auf der Nordseite. Die zuführenden Wege sind allesamt gepflastert. Auf der rechten Seite wurde über die gesamte Länge ein hölzernes Schleppdach angebaut, das als Carport Platz für mehrere Pkw bietet.
Die Grundrisslösung ist auf Platzeffizienz ausgelegt. Wenn Sie das Haus über die ca. 10 m² große geflieste Diele betreten, finden Sie links gleich ein geräumiges Gäste-Bad mit Dusche und WC, daneben eine ca. 9 m² große, langgestreckte Küche mit Einbauküche und modernen Geräten. Es gibt von hier eine Tür auf die aussen angegliederte Veranda. Wenn Sie im Erdgeschoss weiter geradeaus laufen, gelangen Sie in das mit 30,7 m² große und helle Wohnzimmer. Es gibt hier große Fensterflächen zur Süd- und Ostseite. Der Eingang zum Wohnzimmer liegt praktisch mittig, sodass Sie das Wohnzimmer in zwei Nutzungsbereiche aufteilen könnten. Gegenüber dem Eingang befindet sich ein fest eingebauter und langfristig zugelassener Kaminofen. Wenden Sie sich nach links, sehen Sie den beheizbaren Wintergarten von 10,9 m² Fläche, auch hier gibt es Ausgänge in den Garten. Der Hauswirtschaftsraum befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Hier finden Sie Stauraum, die Heizung (Vaillant, Erdgas mit 115 l Vorratsbehälter), die Hausanschlüsse sowie den Stellplatz für eine Waschmaschine. Das Haupthaus verfügt auf beiden Wohnebenen über Fußbodenheizung.
Eine bequeme Massivholztreppe führt Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafräume sowie das Hauptbad. Die Schlafräume sind jeweils ca. 14 bis 15 m² groß. In einem dieser Räume ist eine kleine elektrische Holzsauna installiert. Das Bad ist komplett gefliest und L-förmig geschnitten. Es gibt hier zwei Fenster, eine Badewanne sowie WC und Waschbecken.
Über eine Klapptreppe kann vom Flur des Obergeschosses aus der Dachboden betreten werden.
Hinter dem Haupthaus befindet sich das Kleinhaus. Es ist ebenerdig errichtet worden und basiert ursprünglich auf einem Wochenendbungalow, der später zu Wohnzwecken mit Genehmigung zur Dauernutzung ausgebaut wurde. Es gibt hier Küche, Bad sowie zwei Zimmer. Die Substanz erscheint im Großen und Ganzen erhaltenswert, allerdings gibt es im Dachbereich bereits deutlich sichtbare Feuchteschäden, hier ist schnelle Abhilfe gefragt.
Noch weiter hinten im Garten finden Sie eine große massive Garage mit Hubtor, welche Platz für ein großes Fahrzeug als auch für Werkbänke und Regale bietet.
Das Haus ist unbewohnt, es kann nach Kaufpreiszahlung kurzfristig übergeben werden. Ein Energieausweis ist in Arbeit und wird rechtzeitig vorgelegt.
