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Wohnung zum Kauf
264000 €3.300 €/m²
4Zimmer
80 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Altstadt 1, Koblenz (56068)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Felix Schwenke
Felix Schwenke - Schwenke Immobilien

Preise

Kaufpreis
264000 €
3.300 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Ab sofort
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Bad/WC getrennt
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Eigentumswohnung in TOP Lage - Altstadt Koblenz -

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten.
Aufgeteilt ist die Wohnung in 4 Wohnräume, Küche, Bad und separatem WC.
Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2020 erneuert.
Des Weiteren wurden die Fenster im Jahr 2005 gegen neue doppelverglaste Kunststoff-Fenster getauscht.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1962 in massiver Bauweise errichtet. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Ein kleiner Balkon in Südausrichtung zum Hinterhof, welcher aus dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer zugänglich ist, lädt zum verweilen ein.
Die Fußböden sind größtenteils mit Laminatböden ausgestattet.

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Mietertrag 6.600 € pro Jahr (Potenzial nach oben vorhanden)

Ein Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden.



Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mwst.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Diese tolle Eigentumswohnung besticht durch ihre Top Lage.
Sie befindet sich in der Koblenzer Altstadt.
In wenigen Gehminuten sind Sie am Deutschen Eck oder mitten im Zentrum von Koblenz, zahlreiche Cafe´s und Restaurants befinden sich in Fußnähe.

Der Bahnhof Koblenz ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar.

Weitere Informationen

Verkauf Aktuell ist die Wohnung vermietet. Mietertrag 6.600 € pro Jahr (Potenzial nach oben vorhanden)

Ein Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden.

Der Bahnhof Koblenz ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar.

Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mwst.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1962
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.300 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.872 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.818 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Felix Schwenke - Schwenke ImmobilienGewerblicher Anbieter
Wilhelm-Mangels-Str. 22, 56410 Montabaur
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Online-ID: 2fqas5y
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