Wohnung zum Kauf 264.000 € 4 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Altstadt 1 Koblenz 56068

Monat
4Zimmer
80 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Felix Schwenke

Felix Schwenke - Schwenke Immobilien

Eigentumswohnung in TOP Lage - Altstadt Koblenz -

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten.
Aufgeteilt ist die Wohnung in 4 Wohnräume, Küche, Bad und separatem WC.
Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2020 erneuert.
Des Weiteren wurden die Fenster im Jahr 2005 gegen neue doppelverglaste Kunststoff-Fenster getauscht.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1962 in massiver Bauweise errichtet. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Ein kleiner Balkon in Südausrichtung zum Hinterhof, welcher aus dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer zugänglich ist, lädt zum verweilen ein.
Die Fußböden sind größtenteils mit Laminatböden ausgestattet.

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Mietertrag 6.600 € pro Jahr (Potenzial nach oben vorhanden)

Ein Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden.

Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mwst.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ab sofort
Balkon
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Bad/WC getrennt
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Altstadt 1, Koblenz (56068)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese tolle Eigentumswohnung besticht durch ihre Top Lage.
Sie befindet sich in der Koblenzer Altstadt.
In wenigen Gehminuten sind Sie am Deutschen Eck oder mitten im Zentrum von Koblenz, zahlreiche Cafe´s und Restaurants befinden sich in Fußnähe.

Der Bahnhof Koblenz ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1962
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

264000 €

3.300 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.300 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.909 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.824 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Verkauf Aktuell ist die Wohnung vermietet. Mietertrag 6.600 € pro Jahr (Potenzial nach oben vorhanden)

Ein Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden.

Der Bahnhof Koblenz ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar.

Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mwst.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Felix Schwenke - Schwenke ImmobilienGewerblicher Anbieter

Wilhelm-Mangels-Str. 22, 56410 Montabaur

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Online-ID: 2fqas5y