Wohnung zur Miete 640 € 2 Zimmer 64 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss 01.04.2025<br/>Verfügbarkeit In der Kant 19 Kölsch-Büllesbach Buchholz (Westerwald) 53567

Wohnung zur Miete
640 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
64 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.04.2025Verfügbarkeit

Gewerblicher Anbieter

Kürten & Engels GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Bei der zu vermietenden Wohnung handelt es sich um eine moderne 2-Zimmer-Wohnung in einem 8-Parteien-Haus in Buchholz (Ortsteil Kölsch-Büllesbach).

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m². Sie teilt sich wie folgt auf:

* Diele / Flur
* Badezimmer mit Dusche
* Schlafzimmer
* Wohn-/ Essbereich mit Küche und Zugang zum Balkon

Zu den Wohnung gehört ein Kellerraum. Zudem steht ein gemeinsamer Waschraum zur Mitbenutzung zur Verfügung. Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein Stellplatz.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 640,00 € + Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung 180,00 € = 820,00 €

Es ist die Vereinbarung einer Staffelmiete vorgesehen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.04.2025
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Kelleranteil

Lage

In der Kant 19, Kölsch-Büllesbach, Buchholz (Westerwald) (53567)

Kölsch-Büllesbach ist ein Ortsteil von Buchholz, einer Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied, und liegt direkt an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Hier verbinden sich eine gute verkehrstechnische Anbindung mit Ruhe und Natur in der unmittelbaren Umgebung.

Der Ort liegt nur 2 km von Hennef-Uckerath entfernt; hier finden sich sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z.B. Discounter, Drogeriemarkt und Lebensmittelfachmärkte sowie Apotheke und Ärzte. Kindergarten und Grundschule befinden sich fußläufig erreichbar direkt im Ort.

Mit dem Auto erreichen sie über die in 2 km Entfernung gelegene B8 in 10 Minuten die Stadt Hennef mit Ihrem S-Bahnhof und gleichzeitiger Anbindung an die A560 und A3. Dadurch sind die nächstgrößeren Städte Köln und Bonn sowie der Flughafen Köln/Bonn gut erreichbar. Ebenso die Stadt Siegburg mit ICE Bahnhof. Ebenso besteht die Möglichkeit, mit dem SB 52 sowohl nach Uckerath als auch nach Hennef (Anschluss S-Bahn) zu fahren

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2020
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

640 €

10 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

100 €

Heizkosten

80 €

Kaution

3 Nettokaltmieten

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bitte bewerben Sie sich ausschließlich möglichst ausführlich (Angaben zum möglichen Mietbeginn, Anzahl der Personen, Angabe zum Nettoeinkommen usw.) per E-Mail an info@hvkuerten.de oder an unsere Postadresse.

Hier insbesondere unter Mitteilung Ihrer Tel.Nr. für ggfs. notwendige Rückfragen von unserer Seite (Festnetz und/oder mobil) sowie unter Angabe einer gültigen E-Mail-Adresse.

Besichtigungstermine werden individuell vereinbart.

Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kürten & Engels GmbHGewerblicher Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Kaiser-Wilhelm-Platz 14, 53721 Siegburg

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner