Parkhaus zum Kauf 1.476.000 € Altstadt Schweinfurt 97421

Parkhaus zum Kauf
1476000 €1.406 €/m²

Herr Stefan Hegmann

Engel & Völkers

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Renditestarkes Parkhaus in zentraler Lage von Schweinfurt

Angeboten wird ein WEG - Sondereigentums - Paket mit 70 Stellplätzen in einer 2021 - 2022 modernisierten Wohnanlage mit insgesamt 43 Einheiten im Schweinfurter Altstadtzentrum. Die bereits aufgeteilte WGH - Anlage ist in einem sehr guten Zustand.

Das freundliche und helle Parkhaus zeichnet sich vor allem durch seine nachgefragte Funktionalität und effiziente Flächennutzung aus.

Alle Parkflächen wurden Mitte 2022 neu strukturiert und bieten großen Komfort im Altstadtzentrum.

Weitere Eckdaten der Immobilie:

- Baujahr 1960, massive Stahlbetonkonstruktion

- Ausstattung gemäß GaStellV

- Bodenrichtwert Stand 31.12.2020: 285 €

- 70 Stellplätze auf 4 Ebenen

- Erschließung mit überdachter Rampe (UG), PKW - Aufzug (UG- 2.OG), Treppenhaus

- Traglast PKW Aufzug: 2600 kg

- Lüftung und Aufzug im Wartungsinterwall

- Fassade, Dach und Fach in technisch guten Zustand

- Zeitloses helles Naturstein - (Flucht-) Treppenhaus

- Durchgehende Parkflächenmarkierung und Nummerierung

- Beläge: Beton - Außenstellplätze und Zufahrten asphaltiert

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

70 Stellplätze
Lastenaufzug
voll unterkellert

Lage

Altstadt, Schweinfurt (97421)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die 70 Parkflächen befindet sich in zentraler Altstadtlage von Schweinfurt. Eine starke Nachfrageverdichtung ist somit gewährleistet. Zahlreiche Wohn- und Geschäftshäuser, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Unternehmen und eine Schule sind im direkten Umfeld zu finden. Die Stadt Schweinfurt, welche in den letzten Jahren eine spürbare Aufwertung erfahren hat, gilt mit circa 50.000 Arbeitsplätzen als der Industriestandort der Region. Mehr als 38.000 Pendler kommen allein zum Arbeiten täglich hierher.
Seit mehr als 100 Jahren ist Schweinfurt als Industriestadt bekannt und das Zentrum der europäischen Wälzlagerindustrie. Auch andere Industriezweige, wie unter anderem die Medizintechnik, Mess- und Regeltechnik, Energietechnik, lineare Bewegungstechnik, Kunststoffbearbeitung und - Verarbeitung sind durch mittelständische Unternehmen erfolgreich vertreten.
Autobahnanschluss an die Strecken Hamburg-Hannover-Ulm (A7) und Köln-Frankfurt-Nürnberg-München (A3) besteht über die A70 (Schweinfurt -Bamberg - Hof). Zudem ist die Verkehrsanbindung an die A 71 Schweinfurt - Erfurt in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt

Preise

Kaufpreis

1476000 €

1.405,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 3,47
Nettorendite Soll in %: 4,77
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 70.383,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 51.183,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

28,52

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 1.050,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 100.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & VölkersGewerblicher Anbieter

Karmelitenstraße 24, 97070 Würzburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Stefan HegmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ax5h57

Referenznummer: 14112