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Wohnung zur Miete
415 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
3Zimmer
64,3 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.10.2024Verfügbarkeit
Bismarckstraße 157, Friemersheim, Duisburg (47229)

Adler Group
Herr Simon Nelleßen
Adler Group
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
415 €
6,45 €/m²
Nebenkosten
167 €
Heizkosten
80 €
Warmmiete
662 €
Kaution:
1.245,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 415,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.10.2024
  • 1. Geschoss
  • Badewanne, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil

3-Zi.-Wohnung mit Tageslichtbad

Das im Jahr 1952 erbaute Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten befindet sich in gefragter Lage von Duisburg-Duissern. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Objekt wurde in den letzten Jahren fortlaufend mit viel Liebe zum Detail modernisiert und renoviert und bietet Ihnen eine hohe Wohnqualität und ein Klima des Wohlfühlens. Diese Traumwohnung verfügt über einen modernen und pflegeleichten Laminatboden in Holzoptik. Weitere Ausstattungshighlights sind u.a. die hell gefliesten, großzügigen Tageslichtbäder mit Markenarmaturen, doppelverglaste Isolierfenster sowie der TV- und Internetanschluss. Ein Hausmeisterservice kümmert sich liebevoll um die Pflege und Instandhaltung des Objektes vor Ort.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Duisburg, die Stadt von Wasser & Feuer - nur eine von vielen Bezeichnungen für die Stahlstadt am Rhein. Ruhrgebiet und Niederrhein, Industrie und ländliche Idylle, Shoppingmalls und Trinkhallen, Philharmonie und Industriekultur - Duisburg vereint scheinbare Gegensätze zu einem aufregenden großstädtischen Gemisch. Durch die Lage mitten in Europa, mitten im Ballungsgebiet Rhein-Ruhr ist die Stadt Logistikdrehscheibe für Europa und somit attraktiver Wirtschaftsstandort für zahlreiche Unternehmen von Weltruf, u.a. Mitsubishi, Kühne & Nagel oder Siemens, nicht zuletzt auch durch den größten Binnenhafen der Welt mit über 36.000 Mitarbeitern der rund 250 Häfen. Abseits der Arbeit bietet Duisburg auch einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung. Zahlreiche Seen und weitläufige Waldgebiete mit ungezählten Kilometern Rad-, Wander- und Reitwegen, ideal auch für sportliche Aktivitäten. Der Sportpark Duisburg ist umgeben von Seen und Wäldern und von Wassersport über Eislaufen bis Fußball ist hier alles möglich. Auch für Bildung ist gesorgt, die Universität Duisburg-Essen bietet Platz für über 42.000 Studenten in allen Fachbereichen, von Geistes- über Wirtschafts- bis hin zu Naturwissenschaften. Über ein dichtes Autobahnnetz ist Duisburg hervorragend im Ruhrgebiet vernetzt und ermöglicht die schnelle Erreichbarkeit der wichtigen Standorte und Städte im Umkreis.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1952
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Adler Group
Adler GroupGewerblicher Anbieter
Brandstwiete 1, 20457 Hamburg
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Simon NelleßenDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2ff8e5j
Referenznummer: DU150.83278.3.15
Adler Group
Herr Simon Nelleßen
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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