Kaufhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

169000 €169.000 €

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Malchiner Straße 22, Stavenhagen, Reuterstadt, Stavenhagen (17153)

Wohn-/Geschäftshaus, Neubau, Bj. ca. 1996, Lage im Sanierungsgebiet, Massivbauweise, 2-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, zeitgemäße Elektro- und und Sanitärausstattung, Beheizung über Gaszentralheizung, in 2015 renoviert, insgesamt gepflegtes Gemeinschaftseigentum. Rückwärtige Zufahrt zum Grundstück mit insgesamt 8 befestigten Stellplätzen.

Angaben zum Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 63 kWh/(m²*a), Erdgas L, B, Baujahr 1998.

Zum Aufruf kommen zwei der drei Einheiten:
TE Nr. 1 - Ladenlokal im Erdgeschoss, direkter Zugang von der Fußgängerzone, bestehend aus großem Ladenraum, WC, kleines Büro und Lager (Anlieferung von der Rückseite möglich). Fußböden gefliest, insgesamt ordentlicher und gepflegter Zustand. Der Einheit sind 7 Stellplätze lt. Teilungserklärung zugeordnet.

Der Laden ist seit dem 01.01.2007 an eine bundesweite Bekleidungskette vermietet, nach Ablauf der Festmietzeit läuft der Mietvertrag unbefristet mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten zum Jahresende.

Nutzfläche Laden ca. 125 m² zzgl. ca. 25 m² Nebenräume, vermietet

ETW Nr. 2. im 1. OG - bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Bad, Diele und Balkon, ordentlicher Zustand, seit 01.09.2000 vermietet.
Wohnfläche ca. 72,5 m², vermietet. Der Wohnung ist lt. Teilungserklärung ein Stellplatz zugeordnet.

Wohn-/Nutzfläche gesamt (TE Nr. 1 und WE Nr 2.) ca. 222,5 m², vermietet
Jahresnettokaltmiete ca. EUR 12.769,80
Miteigentumsanteil gesamt ca. 854/1.000stel
Grundstücksgröße ca. 441 m²

Stavenhagen mit ca. 6.000 Einwohnern ist eine Kleinstadt in Mecklenburg-Vorpommern, Amtssitz des Amtes Stavenhagen und führt seit 1949 die Bezeichnung Reuterstadt. Es sind diverse Kitas, Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen vorhanden. Gute Verkehrsanbindung über die B104 und B 194, die sich in Stavenhagen kreuzen. Waren/Müritz ist in ca. 30 km, Greifswald in ca. 60 km und Rostock in ca. 80 km erreichbar.

Das Objekt liegt in 1A-Lage in der Fußgängerzone in unmittelbarer Nähe zum belebten Marktplatz. In der direkten Umgebung sind verschiedene Einzelhändler, Restaurants, Hotels, Pensionen angesiedelt.

Sonstiges Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie, die im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion erworben werden kann. Diese Immobilien-Auktion findet am 05. Dezember 2024 im Goerzwerk, Goerzallee 299, 14167 Berlin, statt. Der im Immobilienportal angegebene Kaufpreis stellt das Mindestgebot in der Auktion dar.

Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 169.000,-- *
*zzgl. 7,14 % inkl. USt. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR - 17,85 %
Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR - 11,90 %
Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR - 9,52 %
bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR - 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)

Am 05. Dezember 2024 kommen weitere spannende Immobilien aus ganz Deutschland zum Aufruf. Unseren Gesamtkatalog der Winter.Auktion können Sie unter www.ia-deutschland.de abrufen.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage, dann erhalten Sie automatisch unser Exposé mit ausführlichen Informationen zur Immobilie. Dieses enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Mit dem Exposé erhalten Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen, das Gebotsabgabe-Formular sowie weitere Angaben zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen.

Nähere Informationen über Zeitpunkt und Ablauf der Auktion, Besichtigungstermine sowie weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.ia-deutschland.de

Die hier veröffentlichten Objekt-Informationen beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der während der Auktion verlesene Auslobungstext. Stichworte vermietbare Fläche: 197,00 m²