Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

3790000 €3.790.000 €23.654 €/m²

Finanzierung ab 15008 €/Monat

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4Zimmer

160,2 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Herzogpark, München (81925)

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Mit einer Fläche von ca. 160 m² Wohnfläche, dem gut durchdachten Grundriss und der hochwertigen Ausstattung erfüllt diese Wohnung alle Anforderungen an ein erstklassiges Familiendomizil. Lichtfülle, Großzügigkeit und ein einladendes Ambiente prägen die Räumlichkeiten im 1. Obergeschoss einer anspruchsvollen, modernen Stadtvilla.

Eine Diele mit Garderobenmöglichkeit bildet den Auftakt zu diesem hochwertigen Objekt. Im Mittelpunkt steht ein optimal nach Süden und Westen ausgerichteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Dieses licht- und sonnendurchflutete Raumgefüge ist perfekt geschnitten, vereint alle drei Funktionen auf harmonische Weise und lässt sich bestens möblieren. Es sind Anschlüsse für eine Kochinsel vorhanden. Ergänzt wird der Wohn-/Essbereich durch eine sonnige Terrasse, die sich ideal nach Süden und Westen orientiert und einen zauberhaften Rahmen für Mahlzeiten im Freien bildet. Hinzu kommt eine beeindruckende Master-Suite. Eine imposante Flügeltür führt ins Schlafzimmer, während das weitläufige Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und separater WC-/Bidet-Kabine ausgestattet ist. Eine Ankleide bietet reichlich Stellflächen für individuelle Einbauten. Komplettiert wird diese Wohnung durch zwei weitere attraktive und flexibel nutzbare Zimmer, ein zusätzliches Duschbad, ein Gäste-WC und eine Hauswirtschaftskammer.

Das Neubau-Projekt ARRIVÉ umfasst zwei autarke, ebenso exklusiv wie die Wohnungen selbst ausgestattete Einlieger-Apartments im Souterrain. Beide Einheiten sind bestens belichtet (Belichtungsnachweis liegt vor) und bieten sich als perfekte Ergänzung des Domizils an - zur Unterbringung von Gästen, älteren Kindern, Au-Pair oder Pflegepersonal. Als Homeoffice oder Fitnessbereich. Oder einfach als Rückzugsort "für mich allein". Die Einlieger-Apartments können separat erworben werden und sind nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten.

Erst mit Fertigstellung der beiden Untergeschosse und der Bodenplatte wird die erste Rate nach Ratenzahlungsplan fällig.

Baubeginn erfolgt . Voraussichtliche Fertigstellung Ende 2025

Die Wohnungen im ARRIVÉ gelten als förderfähige Wohnungen und fallen damit unter das Wachstumschancengesetz. Dies ermöglicht Kapitalanlegern, nach dem Erwerb einer Eigentumswohnung jährlich 5% der Investitionskosten steuerlich geltend zu machen.

Das Projekt ARRIVÉ verfügt über einen Energiebestwert von A+. Damit ist eine zinsvergünstigte Immobilienfinanzierung schon ab 2,45 % Effektivzins erhältlich. Dieses "grüne Darlehen" macht den Kauf einer Neubauwohnung in diesem Projekt besonders attraktiv. Wir beraten Sie gerne.

Sonstiges Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

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