Mehrfamilienhaus zum Kauf 270.000 € 10 Zimmer 185 m²<br/>Wohnfläche 575 m²<br/>Grundstück Datteln Datteln 45711

Monat
10Zimmer
185 m²Wohnfläche
575 m²Grundstück

Herr Dario Hochedez

Deutsche Immobilien Rhein-Neckar

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Mehrgenerationenhaus mit großzügigem Platzangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses großzügige und sanierte Zweifamilienhaus in Datteln bietet Ihnen auf ca. 185 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 10 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer und 2 gut ausgestattete Badezimmer, die genügend Raum für eine große Familie oder ein attraktives Wohn- und Arbeitsplatzkonzept bieten.

Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung mit einer Fläche von ca. 63 m², die zusätzliche Flexibilität für mehrere Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht - sei es für die Unterbringung von Gästen, als Mietobjekt oder für ein Büro. Diese ist aktuelle für EUR 480,00 Kaltmiete pro Monat vermietet. Eine Freistellung ist in Absprache mit dem Mieter möglich.

Die moderne Sanierung in den Jahren 2013/2014 sorgt für einen gepflegten und einladenden Zustand des gesamten Hauses.

Es besteht weiterhin die Möglichkeit, das Haus in separate Einheiten aufzuteilen, da sich auf jeder Etage entsprechende Vorrichtungen befinden. Ebenfalls ist es möglich, ein weiteres Zimmer auf dem Dachboden mit ca. 50 m² Wohnfläche einzurichten.

Ein eigener Garten zum Verweilen rundet dieses interessante Immobilienangebot ab.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Zweifamilienhaus in einer attraktiven Lage von Datteln zu erwerben. Es erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl durch seine Raumaufteilung als auch durch seine hochwertige Ausstattung besticht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

- Kernsanierung 2013/2014 inkl. aller Leitungen und Elektrik
- drei Schlafzimmer
- LED-Einbaustrahler
- Garten

Lage

Datteln, Datteln (45711)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Zweifamilienhaus befindet sich in der Friedrich-Ebert-Straße 151 in Datteln, einer charmanten Stadt im Herzen von Nordrhein-Westfalen. Die zentrale Lage bietet sowohl eine ruhige Wohnatmosphäre als auch eine hervorragende Anbindung an lokale Annehmlichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine familienfreundliche Umgebung.

Die Stadt Datteln ist bekannt für ihre idyllischen Landschaften und das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz, wodurch Sie in kürzester Zeit die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können. Das abwechslungsreiche Freizeitangebot, darunter Parks, Radwege und Sporteinrichtungen, trägt zur hohen Lebensqualität bei.

Durch die Nähe zur A2 und A42 sind auch größere Städte wie Dortmund und Essen schnell und bequem erreichbar. Die Lage des Objekts in der Friedrich-Ebert-Straße ermöglicht es Ihnen, alle Vorzüge des städtischen Lebens zu genießen, ohne auf die Ruhe und den Charme einer kleineren Stadt verzichten zu müssen.

Dieses Zweifamilienhaus in Datteln vereint somit urbanes Wohnen mit familiärer Idylle und bietet eine ausgezeichnete Basis für ein harmonisches Leben.

Energie und Bauzustand

Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

270000 €

1.459,46 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.459,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.163 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.505 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Der Verkauf erfolgt gegen Höchstgebot. Alle weiteren Information zu dem Verkaufsprozedere erläutern wir Ihnen gerne persönlich.

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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www.di-deutscheimmobilien.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Immobilien Rhein-NeckarGewerblicher Anbieter

Friedrichsring 10, 68161 Mannheim

Partnerschaft

Herr Dario HochedezDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hm5n55

Referenznummer: 24324AGF