Einfamilienhaus zum Kauf 175.000 € 5 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 570 m²<br/>Grundstück Naumburg Naumburg 06618

Monat
5Zimmer
140 m²Wohnfläche
570 m²Grundstück

Herr Roman Fregin

Immobilienbüro Feldt GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Teilmodernisiertes Einfamilienhaus zum "Hübschmachen" - Tolles Projekt für fleißige Hände

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 570 m² großes Grundstück, bebaut mit einem 1993 in Massivbauweise errichteten, freistehenden Einfamilienwohnhaus mit Wintergarten und Nebengebäude. Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m² - verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss.

Im Zuge von Modernisierungen & Instandhaltungen wurden nach 2000 folgende Arbeiten am Haus ausgeführt:

- 2003 Dacheindeckung
- 2003 Wintergarten auf ehem. Terrasse montiert, weitgehend Fenster erneuert
- 2017 Heizkessel erneuert
- 2017 Dämmung des nördlichen Hausgiebels
- 2018 Bodenfliesen in der Küche, Laminat in den Räumen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garten
Wintergarten
Swimmingpool

Lage

Naumburg, Naumburg (06618)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Naumburg (Saale) ist eine Mittelstadt im Süden von Sachsen-Anhalt. Naumburg ist Verwaltungssitz des Burgenlandkreises und Mittelpunkt des nördlichsten deutschen Qualitätswein-Anbaugebietes Saale-Unstrut.

Die Stadt, der über 30.000 Einwohner zu zählen sind, ist ein Knotenpunkt im deutschen Schienennetz. Sie ist geprägt durch eine reichhaltige, fast 1000-jährige Geschichte, insbesondere als historischer Sitz des Bistums Naumburg.

Wahrzeichen ist der Naumburger Dom in der mittelalterlichen Altstadt, der seit dem 1. Juli 2018 zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört.

Die gegenständliche Immobilie liegt im Vergleich zur Innenstadt etwas erhöht und bietet einen schönen Blick über die City mit dem Naumburger Dom.

Das Einfamilienhaus steht etwa 20 Meter von der Straße eingerückt, daher ist nicht von gesteigerter Lärmemission auszugehen. Hinter dem Haus befindet sich ein leicht abschüssiger Hang.

Die gut entwickelte Infrastruktur zeichnet sich durch die günstige Verkehrsanbindung mit drei Bundesstraßen, durch die 15 km entfernte Bundesautobahn A9 (Berlin-Leipzig-München) und durch die Lage an der Bahnstrecke (Erfurt-Leipzig-Berlin) aus.

Alle Bedürfnisse des alltäglichen Lebens sind in Naumburg zu finden, zudem ein reichhaltiges kulturelles Angebot und kulinarische Köstlichkeiten in zahlreichen Restaurants.

Energie und Bauzustand

Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

175000 €

1.250 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.

Bei Interesse an einem Erwerb prüfen wir für Sie gern auch die Möglichkeit eines freihändigen Kaufes außerhalb der Zwangsversteigerung.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt.de! Stichworte Bundesland: Sachsen-Anhalt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienbüro Feldt GmbHGewerblicher Anbieter

Potsdamer Allee 127, 14532 Stahnsdorf

Herr Roman FreginDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hf2u54

Referenznummer: ST 10330 24