Wohnung zum Kauf

189000 €189.000 €4.609,76 €/m²

Finanzierung ab 782 €/Monat

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1,5Zimmer

41 m²Wohnfläche

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Urbach, Urbach (73660)

Zum Verkauf steht eine helle und gemütliche 1,5 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 41 m² in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1999. Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss und eignet sich sowohl für Singles, junge Paare als auch Kapitalanleger. Die Immobilie ist noch bis zum 31.03.2025 vermietet und wird dann frei.
Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Zustand, das Highlight ist der gemütliche Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die großen Kunststofffenster, welche ebenfalls aus dem Baujahr 1999 stammen, sorgen für eine gute Belichtung der Räume.
Im Jahr 2015 wurde die Heizanlage erneuert, sodass eine effiziente und moderne Wärmeversorgung gewährleistet ist.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, der ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen ist. So ist für eine sichere und komfortable Parkmöglichkeit gesorgt.
Diese Immobilie bietet Ihnen eine solide und langfristige Investition in einem modernen Umfeld oder nach Mietende auch die Möglichkeit zur Selbstnutzung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Urbach ist eine Gemeinde im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg, etwa 35 km östlich von Stuttgart. Die Gemeinde liegt im Remstal, einer Region, die durch ihre hügelige Landschaft und das Tal des Flusses Rems geprägt ist. Die Rems fließt nördlich des Hauptortes von Urbach und trägt zur malerischen Umgebung bei.
Urbach liegt verkehrsgünstig an der B29, die die Städte Stuttgart und Aalen miteinander verbindet. Über die B29 sind größere Städte wie Schorndorf (ca. 5 km westlich) und die Landeshauptstadt Stuttgart (ca. 35 km westlich) schnell erreichbar. Der Bahnhof von Urbach bietet zudem eine Anbindung an das regionale Schienennetz, insbesondere in Richtung Stuttgart und Aalen. Die Umgebung von Urbach ist geprägt von Weinbergen, Feldern und Waldgebieten, die zum Wandern und Radfahren einladen. Die hügelige Landschaft des Remstals bietet einen attraktiven Mix aus Natur und Kulturlandschaft. Besonders markant ist der Urbachberg, der südlich des Ortes liegt und als lokales Naherholungsgebiet genutzt wird.
Urbach verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Es gibt Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Zudem bietet die Nähe zu Schorndorf und Stuttgart eine erweiterte Infrastruktur, darunter Krankenhäuser und Universitäten. Trotz der Nähe zu urbanen Zentren hat Urbach seinen ländlichen Charme bewahrt.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 76.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist C. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1