Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

430000 €430.000 €4.479 €/m²

Finanzierung ab 1775 €/Monat

---

3,5Zimmer

96 m²Wohnfläche

---

Niendorf, Hamburg (22459)

---

Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße in Hamburg-Niendorf in sehr grüner Umgebung. Niendorf, ein begehrter Stadtteil im Nordwesten Hamburgs bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung, ideal für Familien und Paare. Die Nachbarschaft ist durch viele kleine Wohn- und Einfamilienhäuser geprägt. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite beginnt ein Wanderweg, der bis in das Niendorfer Gehege führt und sich ideal als Jogging-, Fahrrad- und Spaziergehstrecke anbietet. Ein sehr großer Erholungsfaktor und großes Vermietungsargument in den vergangenen Jahren. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Joachim-Mähl-Straße (U2) erreicht man zu Fuß in ca. 5 Minuten und sie bietet eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Mehrere Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz und bieten Flexibilität für die Bewohner. Für Autofahrer ist die A7 schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung sowohl in die Stadt als auch in andere Teile Deutschlands ermöglicht. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten bietet das ca. 980 m Luftlinie entfernte Tibarg-Center sowie die gleichnamige Fußgängerzone. Sowohl das moderne Einkaufszentrum als auch die Fußgängerzone beherbergen zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Cafés und Restaurants. Zusätzlich findet hier Wochenmarkt statt, der frische und regionale Produkte anbietet. Das Freizeitbad Bondenwald (Hallen- und Freibad, Sauna und Wellness) ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. In der Nähe gibt es außerdem mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Zudem ist die medizinische Versorgung durch zahlreiche Arztpraxen und Apotheken sowie das Albertinen-Krankenhaus hervorragend abgedeckt.

Der Steendammswisch in Niendorf ist somit eine erstklassige Wohnlage, die durch ihre hervorragende Anbindung, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Freizeitangebote und die naturnahe Umgebung besticht.