Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 745.300 € 4 Zimmer 96,4 m²<br/>Wohnfläche Wollmatingen Konstanz 78467

Monat
4Zimmer
96,4 m²Wohnfläche

Helmut Eichmann

Immobilien Eichmann Verkauf, Vermittlung, Projektentwicklung

Verkaufsstart 4 Zimmer 1 OG Wohnung mit Balkon.KFW 55 Effizenzhaus A+ ; Neubau-Mehrfamilienhaus-Kindlebildstraße

Objektbeschreibung Das gesamte Bauvorhaben und Neubauprojekt KW 55 Effizenzhaus A+besteht aus einem Mehrfamilienhaus A ,das an der Kindlebildstrasse 13 liegt mit 12 Wohneinheiten, und einem Hinterhaus B mit 6 Wohneinheiten.Sowohl bei Haus A wie bei Haus B werden die Balkone alle nach Süd-Westen ausgerichtet sein.Die Informationen zur Bauausführung der beiden Mehrfamilienhäuser ,finden sie in den Anlagen unter Baubeschreibung als PDF. Raumaufteilung Alle Wohnungen können noch vor Baubegin in den Grundrissen umgestaltet werden, sofern es die Statik erlaubt. Siehe Expose/Grundrisse in den Anlagen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2026
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2. Geschoss
DSL-Anschluss

Lage

Wollmatingen, Konstanz (78467)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus entsteht in unserem beliebten Konstanzer Stadteil Wollmatingen.
Dort sind alle Schulen sowie Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.Der Baubegin aller 18 Eigentumswohnungen im Herzen von Konstanz-Wollmatingen ist Anfang 2025 geplant..Unmittelbar in der nähe der Kindlebildstrasse befinden sich Sportplätze und Tennisanlagen,sowie schöne Fahrradwege die direkt in die umliegenden Wälder führen.Bis zum See und auf die Insel Reichenau sind es mit dem Fahhrad nur wenige Minuten.Restaurants und Banken sind ebenfalls füssläufig erreichbar.Bus und Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe.Auch sind sie in wenigen Gehminuten im Erholungsgebiet Wollmatinger Ried.Das neue Schwaketenbad befindet sich in direkter Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

745300 €

7.730,53 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

28500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.730,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.705 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.318 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Besichtigungstermine Alle Besichtigungstermine finden nach Vereinbarung statt. Wir sind auch an Wochenenden und Feiertagen für sie da. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Antennenanschluss Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN

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Anbieter der Immobilie

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Jacob-Burckhardt-Str. 40, 78464 Konstanz

Helmut EichmannDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2fyff56

Referenznummer: B3