Einfamilienhaus zum Kauf 1.650.000 € 7 Zimmer 169 m²<br/>Wohnfläche 1.307 m²<br/>Grundstück Wellingsbüttel Hamburg 22391

Monat
7Zimmer
169 m²Wohnfläche
1.307 m²Grundstück

Frau Nadine Gehrmann

Weiss Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Familienfreundlich und naturnah - Neuwertiges Einfamilienhaus im ruhigen Wellingsbüttel

- Erstklassige Lage im beliebten Wellingsbüttel
- Parkähnliches, ruhig gelegenes Grundstück mit ca. 1.307 m²
- Einfamilienhaus aus dem Jahr 2013 mit Neubaustandard
- Energetisch auf dem neuesten Stand
- 8 Zimmer helle und großzügige Zimmer
- Wohnfläche von insgesamt ca. 169 m² zzgl. Nutzfläche
- Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen
- Voll ausgestattete Küche im modernen Stil mit Markengeräten
- Zwei moderne Badezimmer mit begehbarer Dusche und Fenster, eins mit Badewanne
- Ein weiteres Zimmer mit Anschlüssen für ein Badezimmer und Sauna im Dachgeschoss
- Gäste-WC im Eingangsbereich
- Hochwertige Ausstattung mit Echtholzdielen und teilweise Fußbodenheizung
- Deckenhöhe von 2,70 m
- Dreifach verglaste Fenster
- Kaminzug vorhanden
- Extra Eingangstür in den Hauswirtschaftsraum mit Vorratskammer
- Große Terrasse mit Ausblick in den parkähnlichen, grünen Garten
- Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Warmwasserversorgung über Solarthermie mit Dachkollektoren
- neuwertige Gaszentralheizung
- Bis zu vier Stellplätze vor dem Haus möglich

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kein Keller
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

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Lage

Wellingsbüttel, Hamburg (22391)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Wellingsbüttel, einem bezaubernden Stadtteil im Nordosten Hamburgs, der mit seiner reichen Geschichte und seiner natürlichen Schönheit einfach zum Verlieben ist.

In Wellingsbüttel erwarten Sie nicht nur historische Schätze wie das imposante Herrenhaus Wellingsbüttel, sondern auch eine Fülle von grünen Oasen, die zum Entdecken und Entspannen einladen. Der Alsterlauf schlängelt sich durch den Stadtteil und bietet malerische Spazierwege entlang des Wassers, während die umliegenden Parks und Grünflächen Raum für ausgelassene Picknicks und sportliche Aktivitäten bieten.

Wellingsbüttel ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Ort zum Träumen. Mit seinen prächtigen Villen und eleganten Häusern ist der Stadtteil eine wahre Perle der Exklusivität und strahlt Ruhe und Eleganz aus. Für alle Outdoor-Enthusiasten bietet Wellingsbüttel eine Fülle von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2013
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1650000 €

9.763,31 €/m²

Provision für Käufer

2,75 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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9.763,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.581 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.430 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Anbieter der Immobilie

Weiss Immobilien Gewerblicher Anbieter

Rothenbaumchaussee 103, 20148 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Nadine GehrmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gcf45s

Referenznummer: 32259