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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
129000 €2.000 €/m²
2Zimmer
64,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss

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Privat von Neumann
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Ansprechende und gepflegte 2-Raum-Wohnung mit Balkon in Eisenberg (Pfalz)

Hier steht eine sehr schön geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 64,5 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten, ist derzeit fest vermieten und ist mit dem Einhalt der 3-monatigen Kündigungsfrist für Eigennutzung verfügbar. Der Grundriss der sehr gepflegten Wohnung unterteilt sich in einen Flurbereich, von dem aus Sie rechter Hand das Badezimmer mit Badewanne und Dusche und das Schlafzimmer erreichen. Linker Hand erreichen Sie die sehr schöne Küche mit einem Abstellkammer, und das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon. Der Balkon verfügt über einen verlegten Fliesenfußboden und Geländer mit Verglasung. Die Gas-Zentralheizung im Gebäude wurde 2023 komplett erneuert. Ein Stellplatz ist vorhanden und ein separater Kellerraum im Untergeschoss des Hauses vervollständigen dieses Angebot. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradraum und ein Wasch/Trockenraum zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kinderdorfstraße 8, Eisenberg, Eisenberg (67304)
Schöne und ruhige Lage mit schöner Aussicht vom Wohnzimmer und Balkon aus auf Eisenberg. Balkon hat ein Süd-West-Ausrichtung und bietet im Sommer sehr viele Sonnenstunden. In der Nähe befindet sich ein Spielplatz, Supermarkt und eine Tankstelle.

Eisenberg ist mit ca 9.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Donnersbergkreis und bietet als Verbandsgemeinde attraktive, touristische Ziele wie die Erlebnislandschaft Erdekaut, mit der Tongrube Riegelstein, die Burgruine Stauf oder der Römerpark Vucus Eisenberg. Auch ein eigenes Theater, das Römermuseum und Skulpturenpark sowie ein großes Freibad bieten eine gute Auswahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Im Ort sind alle Bildungseinrichtungen für Kinder und Jugendliche, eine Vielzahl an Vereinen, sowie eine sehr gute Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Der nahe gelegene Autobahnanschluss Wattenheim zur A6 ist in knapp 5 Autominuten erreichbar und ermöglicht einen idealen Anschluss an die weitläufige Infrastruktur. Der Autobahnaschluss Eisenberg/Göllheim zur A63 ist ebenfalls in ca. 5 min. erreichbar.
In ca. 25 Minuten erreichen Sie Ludwigshafen / Mannheim bzw. Kaiserslautern oder Mainz.
Eisenberg ist auch an den öffentlichen Bus- und Schienen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1996
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
129000 €
2.000 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld
348 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.000 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.325 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.605 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Hausanlage ist gut gepflegt, besteht aus 16 WE und wird über die Hausverwaltung verwaltet. Jedes Jahr gibt es unterschiedliche Renovierungen, die von der Besitzergemeinschaft am Haus vorgenommen werden. Es gibt ein Hausmeister der sich um die täglichen Kleinigkeiten kümmert.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gdgr5s
Referenznummer: 320630
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