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Wohnung zum Kauf
239000 €3.319,44 €/m²
2Zimmer
72 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit
Billstedt, Hamburg (22117)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Russo Immobilien
Russo Immobilien
Herr Francesco Russo
Russo Immobilien

Preise

Kaufpreis
239000 €
3.319,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % bezogen auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Laufende Kosten
Hausgeld
201 €

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Tiefgarage
  • Erdgeschoss
  • Badewanne
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Estrich

2 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz zentral gelegen in 22117 Hamburg

Objektbeschreibung 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz zentral gelegen in 22117
Hamburg Raumaufteilung Dieses in 1961 erbaute Mehrfamilienhaus erstreckt sich über 3 Geschosse ist eine WEG mit 6 Parteien und bietet zentrales Wohnen. Die Wohnung, welche sich im Erdgeschoss auf der linken Seite befindet, wurde komplett renoviert. Im Zuge dessen wurde ebenfalls teilweise die Elektrik erneuert. Beim Betreten der Wohnung befindet man sich in der ca. 7 m² großen Diele der Wohnung. Von der Diele aus sind alle weiteren Zimmer zu erreichen. Die Küche befindet sich direkt links neben der Eingangstür und hat eine Größe von ca. 7 m². Direkt neben der Küche befindet sich das ca. 14 m² große Schlafzimmer. Schräg gegenüber von der Eingangstür befindet sich das Badezimmer. Das Badezimmer hat eine Größe von ca. 5 m² und es verfügt über eine Wanne, ein WC, ein Waschbecken und einen Abstellbereich mit Anschluss für eine Waschmaschine. Das Wohnzimmer mit einem direkten Zugang zur Terrasse mit Gartenbereich liegt rechts am Ende der Diele und hat eine Größe von ca. 24 m². In allen Räumen wurden Fliesen verlegt, und die Wände des Bads sind sogar bis hoch zur Decke gefliest. Sämtliche Innentüren bestehen aus Holz, die Türzargen aus Metall und wurden weiß gestrichen. Die Wohnzimmer- und die
Schlafzimmertür haben einen Glaseinsatz. Alle Fenster der Wohnung sind isolierverglaste Kunststofffenster. Über das Treppenhaus gelangt man direkt zum ca. 3 m² großen zugehörigen Kellerraum der Wohnung, sowie zur Tiefgarage mit entsprechendem Stellplatz. Heizung: Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Zentralheizung mit einer Gasbrennwerttherme von 2018. Lieferung: Nach Vereinbarung. Kaufpreis: Die Kaufpreisforderung beträgt € 239.000,00. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Courtage in Höhe von 3,57 % bezogen auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Russo Immobilien zu zahlen. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den im Dezember 2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage jeweils für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) die vorgenannten 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. Gesetzlicher Umsatzsteuer. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt der Anpassung bei der Steuersatzänderung. Irrtum und
Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Keine Gewähr.

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Lage

Die angebotene 2 Zimmer Wohnung befindet sich in 22117 Hamburg-Billstedt, welches zum Bezirk Hamburg-Mitte gehört, einem stark expandierenden Gebiet in Hamburgs Osten. Hier leben etwa 70.000 Einwohner. In der näheren Umgebung sind alle Schulformen und mehrere Senioreneinrichtungen zu finden. Das Zentrum Billstedts bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen. Des Weiteren befinden sich in Billstedt verschiedene Geschäftszweige für den erweiterten Bedarf. Für sportliche Aktivitäten gibt es in der Nähe viele Möglichkeiten, wie z.B. Fußball, Tennis, Boxen, Fitness-Center, Reiten etc. Der Öjendorfer Park mit See und einer großen Hundeauslaufwiese liegt ebenfalls in der Nähe. Das Gebiet ist optimal an die Bundesautobahn A1 (Bremen/Lübeck) mit den Anschlussstellen Billstedt und Öjendorf sowie an die A24 in Richtung Berlin, die A25 Richtung Geesthacht und die B5 in Richtung HH-City angebunden. Der Weg in die Hamburger Innenstadt (HBF) beträgt 10 km, ca. 20 Min., und der Weg zum Hamburger Flughafen 16 km ,30 Min.,
jeweils mit dem PKW. Billstedt ist an den HVV mit der U-Bahn Linie U2 sowie mit mehreren Buslinien angeschlossen.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungstermine steht Ihnen unser Büro unter folgender Anschrift zur Verfügung: Russo Immobilien, Küstersweg 33, 21079 Hamburg
Telefon: 040–73434474
Internet: russoimmobilien.de
E-Mail: f.russo@russoimmobilien.de Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1961
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.319,44 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.243 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.954 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Russo Immobilien
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Küstersweg 33, 21079 Hamburg
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Herr Francesco Russo
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