Mehrfamilienhaus zum Kauf

865000 €865.000 €1.705,24 €/m²

Finanzierung ab 3627 €/Monat

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22Zimmer

507,3 m²Wohnfläche

782 m²Grundstück

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Upsprunge, Salzkotten (33154)

Attraktives Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 507 Quadratmetern verteilen sich insgesamt sechs Wohneinheiten, die ein komfortables Wohnerlebnis bieten.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über je zwei Wohneinheiten pro Etage. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich 4-Zimmerwohnungen mit je ca. 89,52 qm Wohnfläche. Im Dachgeschoss verfügen die Wohnungen über 3 Zimmer mit je insgesamt ca. 74,59 qm Wohnfläche. Alle Wohnungen besitzen einen Balkon oder eine Terrasse.
Die Wohnungen sind ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen und bieten ausreichend Platz, um individuelle Wohnträume zu realisieren.
Die Immobilie ist vollunterkellert. Hier finden zu jeder Wohnung zugeordnete Kellerräume Platz sowie separate Räume für Trocknen, Waschen und Fahrräder.
Ein großzügiger Gartenbereich rundet das Gesamtbild ab und bietet zusätzliche Wohlfühl- und Erholungsflächen, die von allen Bewohnern genutzt werden können. Auf dem Grundstück steht für jede Wohnpartei jeweils ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Eine zusätzliche Garage bietet Stellfläche für Gartengeräte und Mülltonnen.
Die Mieteinnahmen dieses Mehrfamilienhauses belaufen sich auf jährlich 31.024,32 €.
Energieausweis: Verbrauchssausweis
Endenergieverbrauch: 113,90 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 24.06.2034
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr laut Energieausweis: 1991
Baujahr der Anlagentechnik: 1991
Energieeffizienzklasse: D

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Salzkotten/Upsprunge in einer Spielstraße und bietet eine ideale Lage für Familien und Berufstätige. In einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Nähe zu Kindergärten (58m) sowie Schulen wie der Gesamtschule Salzkotten (553m) schafft ideale Voraussetzungen für Bildung und Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten (428m) sind fußläufig erreichbar. Über eine nahe gelegene Bushaltestelle (450m) ist die Anbindung an den ÖPNV gewährleistet. Die Autobahnauffahrten zur A44 (11km) bieten schnelle Verbindungen für Pendler. Der nächstgelegene internationale Flughafen Paderborn/Lippstadt ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was diese Lage besonders attraktiv macht.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.6.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 113.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Energieausweis: Verbrauchssausweis
Endenergieverbrauch: 113,90 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 24.06.2034
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr laut Energieausweis: 1991
Baujahr der Anlagentechnik: 1991
Energieeffizienzklasse: D Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen