Einfamilienhaus zum Kauf

1070000 €1.070.000 €7.133 €/m²

Finanzierung ab 4429 €/Monat

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5Zimmer

150 m²Wohnfläche

923 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Rohr, Stuttgart (70565)

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Das charmante Wohnhaus wurde 1938 auf einem großzügigen Grundstück in massiver Bauweise mit einer Sandsteinfassade errichtet. In idyllischer Lage, umgeben von altem Baumbestand und schöner Nachbarbebauung können
Sie hier Ihren individuellen Wohntraum wahr werden lassen. Das Gebäude wurde bereits entkernt und ist nun für eine umfangreiche Sanierung vorbereitet. Dabei besteht eine aktuelle Baugenehmigung sowie sämtliche Planungsunterlagen.
Einige Gewerke sind bereits ausgeführt, umfangreiche statische Maßnahmen die einen offenen Grundriss erlauben sind bereits umgesetzt bzw. vorbereitet.
Andere Gewerke können zeitnah umgesetzt werden, da die Materialen bereits bestellt und geliefert wurden. Trotzdem haben Sie noch alle Möglichkeiten bei der
Grundrissgestaltung mitzuwirken, da noch keine Wände gesetzt wurden. So könnte eine Familie mit mehreren Kindern im 1. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss durchaus drei geräumige Schlafzimmer sowie zwei Bäder schaffen; das
Erdgeschoss kann ebenso unterteilt werden, sofern ein weiterer abtrennbarer Raum benötigt wird. Außerdem bietet das zweite Dachgeschoss weitere Möglichkeiten zur
Raumgestaltung. Auf der Rückseite des Hauses erlaubt ein neu geschaffener Gartenzugang eine einzigartige Verbindung zwischen privatem Garten und dem Zentrum des Hauses. Insbesondere überzeugt das Haus durch die charmante
Steinfassade als auch die Privatsphäre im und um das Haus herum. Nutzen Sie die Chance Ihren ganz persönlichen Geschmack umzusetzen und direkt loszulegen.
Da das Objekt derzeit noch im Rohbau ist und noch keine Heizungsanlage verbaut ist, wird der Energieausweis nach Erstellung dieser nachgereicht.
Gerne erläutern wir Ihnen alle Details im Zuge einer Besichtigung.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Stuttgart Immobilien Kontor GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).