Über diese Immobilie
OBJEKTBESCHREIBUNG
Gepflegte 2-Zi-Wohnung mit 63,5 m² Wohnfläche, im 1. OG, ohne Aufzug, unmöbiliert (neuwertige Küche vorhanden), in einem Mehrfamilienhaus mit ansprechender Terrassenbauweise.
- Vom Schlafzimmer aus (Ostseite) ist ein überdachter Balkon und vom Wohnzimmer aus (Westseite) der Balkon als Wintergarten mit Fensterelementen ausgeführt.
- Durchgang zwischen Küche und Wohnzimmer.
- Das Bad und die Küche haben kein Fenster nach Außen. Abluftsysteme nach Außen sind vorhanden.
- Kleiner Abstellraum mit Regalwand.
- Abstellraum im Keller.
- Gemeinschaftliche Räume im Keller, wie Fahrradabstellraum und Wäschetrockenraum.
- Der TG-Stellplatz ist auch über dem Keller trockenen Fußes zu erreichen.
- Neue Gasbrennwerttherme in 11.2023 installiert.
- Aktueller Energieausweis vom 31.08.2024 liegt vor.
- Serviceleistungen: Hausmeister / Winterdienst, Hausreinigung.
- Keine Haustiere, Nichtraucher.
AUSSTATTUNG
- Neuwertige Küche mit Geschirrspüler, etc. Keine Ablöse erforderlich.
- Bad mit Wanne und integrierter Wannendusche (klappbare Trennwand), WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
- Wohnzimmer mit kompletter Fensterfront und Wintergarten.
- Schlafzimmer mit kompletter Fensterfront.
- Die Fußböden von Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmer sind komplett einfarbig als Linoleumboden ausgeführt.
- Balkon und Wintergarten mit gefliesten Böden.
- ISDN- und Kabelanschluss.
LAGE
- Die Wohnung befindet sich im Südwesten der Stadt Bamberg in der Nähe des Klinikums, den Naherholungsgebieten Bruderwald bzw. Hain und zählt zu den bevorzugten Stadtteilen (Berggebiet) der Weltkulturerbestadt Bamberg.
- Von der Wohnung aus hat man eine gute Fernsicht nach Nordosten und nach Südwesten.
- Kita und Kindergarten befinden sich unmittelbarer Nähe.
- Ebenso die Bushaltestelle "Klinikum".
- Fußläufig kann man auch das Einkaufszentrum mit REWE-,LIDL-, dm- und Ebi-Markt erreichen.
- Poststelle im REWE-Markt.
- Tankstelle und Sparkassen Zweigstelle in der Nähe des Einkaufszentrums.
- Neben einer ärztlichen Versorgung im Klinikum, sind im nahen Umfeld weitere niedergelassene Ärzte und ein Reha-Zentrum vorhanden.
- Hinsichtlch Freizeitgestaltung befinden sich Biergärten und Schwimmbäder im Nahbereich.
