Einfamilienhaus zum Kauf 149.000 € 4 Zimmer 97 m²<br/>Wohnfläche 240 m²<br/>Grundstück Epfenbach 74925

Monat
4Zimmer
97 m²Wohnfläche
240 m²Grundstück

Herr Christian Rummel

Neckartal-lmmobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Vermietetes Einfamilienhaus in Epfenbach

Am Ortsrand von Epfenbach wurde um 1900 dieses zum Verkauf stehende Wohnhaus im Fachwerkstil errichtet. Auf dem 240 m² großen Grundstück befindet sich neben dem Haus mit einem kleinen Hinterhof ein Stall und eine Scheune.
Die Gesamtwohnfläche ist auf zwei Etagen verteilt und beträgt etwa 97 m². Im Erdgeschoss befindet sich das Esszimmer, Küche, Badezimmer und Wohnzimmer und der Flur mit dem Treppenzugang zum Obergeschoss. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafräume und ein Flur zur Verfügung. Das Dachgeschoss verfügt über einen Speicher. Die Raumhöhe ist der damaligen Zeit entsprechend unter zwei Meter. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2020/2021 weitgehend renoviert, das Bad wurde neu gemacht.

Zum Angebot gehört eine Garage, welche über einen Zugang zu den Wohnräumen verfügt.

Dieses Einfamilienhaus zeichnet sich durch seine zahlreichen Abstellmöglichkeiten. Insgesamt stehen Ihnen erstaunliche 181 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Das Haus ist aktuell vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert

Lage

Epfenbach (74925)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Epfenbach ist eine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg mit etwa 2500 Einwohnern. Die Gemeinde gehört dem Gemeindeverwaltungsverband Waibstadt und der Tourismusregion Brunnenregion an.
Epfenbach liegt an der L 530. Über Waibstadt und Sinsheim ist die Bundesautobahn 6 zu erreichen.
Nach Neckargemünd, Sinsheim und Heidelberg sowie den umliegenden Orten bestehen umsteigefreie Buslinienverbindungen. Epfenbach gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar.
In Epfenbach gibt es eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Waibstadt, Neckarbischofsheim und Sinsheim. Für die jüngsten Einwohner bestehen je ein römisch-katholischer und ein evangelischer Kindergarten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
Zustand der Immobiliegepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

149000 €

1.536,08 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 EUR

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1.536,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.071 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.107 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 181,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Neckartal-lmmobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 36a, 69412 Eberbach

Partnerschaft

Herr Christian RummelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpnd5s

Referenznummer: 6826