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Bürofläche zur Miete · provisionsfrei
1836 €Warmmiete
4Zimmer
136 m²Bürofläche
von 36 m² bis 60 m²Teilbarkeit

IHR HAUS Konzept
Herr Thomas Dörr
IHR HAUS Konzept

Haus in verkersgünstiger Lage! Kosten Heizung/Wasser/Strom inklusiv (Bus, Bahn, Autobahn und Bundesstraße)

Es handelt sich um ein Gebäude in einer parkähnlichen Anlage im Mainfrankenpark, mit zwei Teichen, schön eingewachsener Außenanlage, komplett umzäunt, mit einem Empfangsgebäude und weiteren Gebäuden, in denen Mieträume vorhanden, aber nicht frei sind. Es gibt eine nutzbare Gemeinschaftsküche, kostenfreies Wasser über Wasserspender, Kaffemaschine zur Selbstversorgung, Külschrank etc. Weiterhin gibt es eine Pakethinterlegung für Lieferungen und eine Briefkasten- sowie Klingelanlage für die Mieter. Um das Gelände sind ausreichend Parkplätze vorhanden und es bestehe eine Busverbindung nach Kitzingen und Würzburg direkt vor der Türe. Mit etwas Fußweg ist auch eine Bahnverbindung nach Würzburg oder Richtung Nürnberg möglich!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2025
  • teilweise möbliert
  • Rolltor
  • 2. Geschoss
  • Teeküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
  • Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
  • Überwachungskamera

Lage

Effeldorf, Dettelbach (97337)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Mainfrankenpark ist ein Gewerbepark mit Freizeit- und Gastronomieeinrichtungen östlich von Würzburg im Gemeindegebiet von Dettelbach. Von Dezember 1997 bis Mitte 1999 wurde das Gelände mit der Größe von 35ha direkt am Autobahnkreuz Biebelried, dem Verkehrsknotenpunkt von A3 und A7 erschlossen. Allerdings befand sich schon vorher unmittelbar nördlich des heutigen Mainfrankenparks ein als frei stehende Stahlfachwerkkonstruktion ausgeführter Funkturm. Auch die B8 (Aschaffenburg – Würzburg – Nürnberg) bot den umliegenden Gemeinden Garantien für einen starken Besucherzuspruch. Im Jahr 1999 sind bereits etwa 1.500.000 Besucher in den Mainfrankenpark gekommen, vor der Coronakrise waren es schätzungsweise 2.500.000 Besucher und nach der Krise stabilisieren sich diese Zahlen sehr gut, auch wegen dem Freizeitangebot und der Ladeinfrastuktur.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2002
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Warmmiete
1836 €
davon
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3.672,00

Weitere Informationen

Sonstiges Das Gebäude ist als Bürogebäude konzipiert, kann aber auch zur Wohnnutzung herangezogen werden, wobei die Preise laut Anzeige nicht stimmen, da bei einer Wohnnutzung mehr Nebenkosten anfallen werden.

WICHTIG:

In der Miete sind Wasser, Strom, Mülltonnen, Abwasser, Hausmeister etc. schon enthalten. Es kommt lediglich dazu, wenn man den Putzservice in Anspuch nehmen möchte, oder man Internettarife zubucht! Besichtigung Besichtigungstermine können Mo. - Fr. zwischen 09.00 - 18.00 Uhr nach telefonischer Vereinbarung wahrgenommen werden. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IHR HAUS Konzept
IHR HAUS KonzeptGewerblicher Anbieter
Mainfrankenpark 35 a - d, 97337 Dettelbach
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Partnerschaft
Herr Thomas DörrDein Kontakt
Online-ID: 2g8dp5p
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Herr Thomas Dörr
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  • Exposé