Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

699000 €699.000 €3.236,11 €/m²

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5Zimmer

216 m²Fläche

433,3 m²Grundstück

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Trills, Erkrath (40699)

Objektnr: 1062885

Das hier zum Verkauf angebotene Zwei-in-Eins-Haus in Erkrath Hochdahl bietet eine ideale Kombination aus modernem Komfort und traditionellem Flair. Das Hauptgebäude, erbaut im Jahr 2011 als Neubau, besticht durch klare Linien und zeitgemäße Ausstattung. Die Einliegerwohnung in Form eines weiteren Hauses befindet sich in einem liebevoll restauriertem Fachwerkhaus aus dem Baujahr ca. 1650, das ab 2003 einer umfassenden Sanierung unterzogen wurde.

Mit insgesamt ca. 216 m² Wohnfläche (Neubau ca. 110 m² und Einliegerhaus ca. 106 m²) verteilt auf beide Einheiten bietet diese Immobilie ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse. Aktuell sind die beiden Einheiten mit einem Durchgang verbunden und können auch separat voneinander genutzt werden.

Eine Doppelgarage (hintereinander) bietet Platz für Ihre Fahrzeuge, während mindestens zwei zusätzliche Stellplätze im Hof weiteren Komfort bieten. Diese einzigartige Immobilie vereint modernes Wohnen mit traditionellem Charme und bietet Raum für vielfältige Wohnkonzepte.

Gerne möchten wir Sie zu einer Besichtigung einladen, um Ihnen die Möglichkeit zu geben, das Objekt persönlich kennenzulernen.

Lage: Idyllische Feldrandlage bietet ruhige und entspannte Atmosphäre für bspw. Familien mit Kindern
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Zeit und Energie sparen: Supermarkt und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Nächster Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 216,26 m², Gesamtfläche: 216,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen