Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.400.000 € 30 Zimmer 388,1 m²<br/>Wohnfläche 4.663 m²<br/>Grundstück Nordstemmen Nordstemmen 31171

Monat
30Zimmer
388,1 m²Wohnfläche
4.663 m²Grundstück

Herr Claus Bitter

TOP IN TOWN Immobilien

Wohn- und Gewerbeobjekt in Nordstemmen zu verkaufen

Das zum Verkauf stehende Gewerbe- und Wohnobjekt in 31171 Nordstemmen ist ein Anwesen, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Mehrfamilienhaus umfasst 5 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 388,08 m², wovon eine Wohnung derzeit vom Eigentümer als Büro genutzt wird. Die Wohnungen bieten eine attraktive Wohngelegenheit in einer ländlichen Umgebung. Der Fachwerkanbau und die angrenzende Scheune, die zusammen rund 500 m² ausmachen, bieten zusätzlichen Raum für kreative Entfaltung oder geschäftliche Unternehmungen. Die zwei großen Autowerkstätten mit Flächen von 100 m² und 160 m² sind ideal für Autohändler oder als eine KFZ-Prüfstelle nutzbar. Das 45 m² große Büro bietet einen ruhigen Arbeitsplatz oder könnte als Empfangsbereich für ein Unternehmen dienen. Die 199,36 m² große Autoverkaufshalle erweitert das Potenzial des Anwesens um eine kommerzielle Facette, die für Autohändler oder ähnliche Gewerbe interessant sein könnte. Mit einer Grundstücksgröße von 4.663 m² gibt es ausreichend Platz für Erweiterungen oder Neugestaltungen.

Das gesamte Objekt wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt und bietet somit die Möglichkeit bei Verhandlung mit neuen Mietern eine attraktive Rendite zu erwirtschaften. Dieses Anwesen könnte somit eine lohnende Investition für den richtigen Käufer darstellen, der die Vision und die Mittel hat, sein volles Potenzial zu realisieren.

ENERGIE & HEIZUNG WOHNGEBÄUDE

Energieausweis: liegt vor

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Gebäudetyp: Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis: ca. 1900

Gültigkeit: 09.03.2023 bis 09.03.2033

Effizienzklasse: C

Endenergieverbrauch: 95 kWh/(m²*a)

Wesentliche Energieträger: Erdgas

Heizungsart: Gas-Etagenheizung

ENERGIE & HEIZUNG NICHT WOHNGEBÄUDE

Energieausweis: liegt vor

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Gebäudetyp: Ausstellungsgebäude

Baujahr laut Energieausweis: ca. 1960

Gültigkeit: 07.03.2023 bis 07.03.2033

Endenergieverbrauch: 135,3 kWh/(m²*a)

Wesentliche Energieträger: Erdgas

Maklercourtage: 5,95% inkl. MwSt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Kabelanschluss

Lage

Nordstemmen, Nordstemmen (31171)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage in Nordstemmen direkt gegenüber vom Bahnhof. Das Gebäude liegt in der Nähe von Geschäften, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten. Es ist gut erreichbar und bietet eine gute Verkehrsanbindung. Die Umgebung ist freundlich und sicher.

Nordstemmen ist eine Gemeinde in Niedersachsen, Deutschland. Sie liegt im Landkreis Hildesheim und hat eine ländliche Umgebung mit vielen Feldern und Wiesen. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und anderen Einrichtungen. Nordstemmen ist gut an das Straßennetz angebunden und bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis

1400000 €

3.607,50 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.607,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

973 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.965 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Angaben und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Häuser, Wohnungen, Gewerbeobjekte und Grundstücke in Hildesheim und im Umkreis von Hildesheim finden Sie unter: www.topintown.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 959,36 m², Büroteilfläche: 45,00 m², Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TOP IN TOWN ImmobilienGewerblicher Anbieter

Marie-Curie-Str. 73, 31139 Hildesheim

Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Claus BitterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fv6p59

Referenznummer: 31171YZ