Wohnung zum Kauf 575.000 € 4 Zimmer 122,4 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Marktheidenfeld Marktheidenfeld 97828

Monat
4Zimmer
122,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Ronja Steigerwald

Klemmer Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Exklusive 4-Zimmer Wohnung im Neubau - Marktheidenfeld - Erstbezug

Verkauft wird eine höchst moderne 4-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage in Marktheidenfeld.

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Neubaus mit 9 Wohneinheiten und verfügt über einen großen Balkon in Richtung Westen.

Die Wohnung verfügt über das ein oder andere Extra:
- einen offenen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang auf den Balkon.
- eine moderne großzügige Einbauküche inklusive hochwertigen
Elektrogeräten
- ein hochwertiges Badezimmer mit zwei Waschbecken, einer großen Spiegelfront,
WC, ebenerdiger Dusche sowie einer Badewanne
- ein Gästebadezimmer mit ebenerdiger Dusche
- einen großen Balkon zur Westseite
- einen separater (Keller)raum als zusätzliche Lagerfläche direkt nebenan
- einen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner innerhalb der Wohnung
- einen zusätzlichen Abstellraum/Garderobe mit Schiebetüre im Eingangsbereich
- Echtholzparkett in allen Wohnräumen
- Wohnraumbelüftung und Entlüftung für ein besonders hygienisches Raumklima und
Einsparung der Heizkosten.
- einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum mit ebenerdigem Zugang

Ein Carport- und/oder Stellplatz direkt vor dem Haus kann dazu erworben werden.

Überzeugen Sie sich selbst von der Hochwertigkeit der Wohnung bei einer unverbindlichen Besichtigung. Hierzu bitten wir Sie einen Termin zu vereinbaren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Marktheidenfeld, Marktheidenfeld (97828)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einem 2024 fertiggestellten Neubau in optimaler Lage in Marktheidenfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker & Getränkemarkt, Fitnessstudio, Apotheke und Weiteres sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Die Stadt Marktheidenfeld mit ihren ca. 10.000 Einwohnern verfügt über eine intakte Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt.
Die Altstadt ist ein beliebtes Ziel von Radtouristen, die sowohl über den Main-Radweg als auch über den Main-Tauber-Fränkischen Rad-Achter und das Hafenlohrtal nach Marktheidenfeld gelangen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

575000 €

4.697,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) aus dem Kaufpreis. Die Käuferprovision ist fällig und verdient mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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4.697,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.996 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.270 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) aus dem Kaufpreis. Die Käuferprovision ist fällig und verdient mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,44 m², Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Klemmer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Ludwigstr. 6, 97816 Lohr/Main

10 Jahre Partnerschaft

Frau Ronja SteigerwaldDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gars55

Referenznummer: 6718