Reihenendhaus zum Kauf 630.000 € 4 Zimmer 129,2 m²<br/>Wohnfläche 228 m²<br/>Grundstück 01.10.2025<br/>Verfügbarkeit Richrath Langenfeld 40764

Monat
4Zimmer
129,2 m²Wohnfläche
228 m²Grundstück
01.10.2025Verfügbarkeit

AKURAT Immobilien und Sachverständigungsbüro

Herr Patrick Lampenscherf

AKURAT Immobilien und Sachverständigungsbüro

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

* Wir haben den Stern der Ihnen noch Fehlt = außergewöhnliches Ambiente ergibt Exklusivität*

Dieses gemütliche ca. 130 m² große Reihenendhaus wurde ca. im Jahr 2012 errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Langenfeld-Richrath. Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 228 m². Das Haus zeichnet sich durch die besondere Raumaufteilung aus. Insgesamt verfügt das Haus über 4 Zimmer, einen großen Küchenbereich sowie zwei geräumige und moderne Bäder. Highlight der Immobilie ist der helle Wohnbereich, der Ihnen einen direkten Zugang auf die Terrasse ermöglicht. Der gepflegte Garten bietet Ihnen ausreichend Platz, um Freunde und Familie zu entspannten Abenden einzuladen. Abgerundet wird das Angebot von einen PKW-Stellplatz, der im Preis inbegriffen ist.

Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sehr Exklusiven Zustand. Aufgrund der guten Zimmeraufteilung und der ruhigen Wohnlage eignet es sich ideal, um Ihr neues Zuhause zu werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.10.2025
Außen-Stellplatz
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Richrath, Langenfeld (40764)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Langenfeld ist eine aufstrebende, junge und lebendige Stadt, liegt verkehrsgünstig ideal zwischen Köln und Düsseldorf. Sie verfügt über 59.000 Einwohner und ist zu einem wirtschaftlichen Mittelzentrum gewachsen, welches gerade auf die zukunftsorientierte städtische Wirtschaftsförderung und die hervorragende Autobahn- bzw. S-Bahn Anbindung zurückzuführen ist. Einen hohen Wohnwert erhält Langenfeld durch die architektonisch ansprechenden und in den letzten Jahren neu entstandenen Wohngebiete sowie die zahlreichen sportlichen, sozialen und kulturellen Einrichtungen. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in den einzelnen Stadtteilen ausreichend vorhanden. Die Langenfelder City bietet zudem viele Einzelhandelsgeschäfte, Kaufhäuser, aber auch genügend Parkmöglichkeiten und Grünzonen dazwischen, was die Stadt einkaufsfreundlich und interessant macht. Im Zentrum findet Dienstags und Freitags der beliebte Wochenmarkt statt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2011
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

630000 €

4.876,16 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision von 2,975% inkl. 19% MwSt ist fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

1.869 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.903 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

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Anbieter der Immobilie

AKURAT Immobilien und Sachverständigungsbüro Gewerblicher Anbieter

Wiener-Neustädter-Str.31, 40789 Monheim

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Online-ID: 2g52e59

Referenznummer: 151308