Wohnung zum Kauf 419.000 € 2 Zimmer 39,5 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Westerland Westerland 25980

Monat
2Zimmer
39,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Gewerblicher Anbieter

Immobilien Friedrichsen GmbH & Co. KG

Hochwertig renovierte 2-Zimmer Wohnung im Herzen von Westerland

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Appartementhauses mit Wohn- und Ladeneinheiten im Zentrum von Westerland.

Auf ca. 40 m² Wohn- und Nutzfläche erwartet Sie eine hochwertig ausgestattete Wohnung in der Sie sich sofort wohl fühlen werden.

Vom offen gestalteten Flur gelangen Sie in den hellen Wohnbereich mit offener Küche.
Die große Fensterfront mit dem nach Osten liegenden Balkon lässt Sie bereits morgens die Sylter Sonne genießen.

Das geräumige Schlafzimmer ist mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet, die für eine optimale Nutzung des Raumes sorgen.
Neben dem Schlafzimmer befindet sich das schöne Duschbad mit Fenster.
Ein kleiner Abstellraum neben dem Küchenbereich sorgt für zusätzliche Abstellfläche.

Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfangreich renoviert und mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet.

Aktuell wird das Appartement als Ferienwohnung vermietet.

Das Appartementhaus liegt in zentraler Lage in Westerland. Nur wenige Schritte trennen Sie von der Friedrichstraße, der beliebten Einkaufs- und Flaniermeile in Westerland, und auch der herrliche weiße Sylter Sandstrand ist nach wenigen Geh-Minuten erreicht.
Ganz in der Nähe lädt der kleine Stadtpark zum Entspannen und verweilen ein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Personenaufzug
Balkon
Erdgeschoss

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Lage

Westerland, Westerland (25980)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt. Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen.

Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter.

Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz.

Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

419000 €

10.604,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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10.604,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

6.732 €/m²

Höchster Wert in der Region

17.595 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die ausgeschriebene Wohn- u. Nutzfläche wurde der Teilungserklärung aus dem Jahr 1971 entnommen und von uns nicht überprüft.

Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie!

Unser Service / Ihre Vorteile:
-Erstellung eines individuellen Finanzierungskonzeptes
-Finanzierungsvorprüfung "Was kann ich mir leisten?"
-Einbindung und Prüfung von Fördermöglichkeiten
- Auswahl einer passenden und günstigen Finanzierung aus einem Pool von über 300 Partnerbanken
-wir kennen die Immobilie, die Sie kaufen möchten
-Alle Informationen zur Immobilie liegen uns bereits vor
-geplante Modernisierungs- oder Umbaumaßnahmen können gezielt besprochen und eingeplant werden

Sprechen Sie uns gerne an. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Friedrichsen GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Rathausplatz 1, 25899 Niebüll

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2byg65x

Referenznummer: 9319