Mehrfamilienhaus zum Kauf 2.600.000 € 22 Zimmer 610 m²<br/>Wohnfläche 850 m²<br/>Grundstück Westerholt Herten 45701

Monat
22Zimmer
610 m²Wohnfläche
850 m²Grundstück

Herr Ludger Ernesti

Ernesti Immobilien

8-Familienhaus! Neubau! Barrierefrei!

Zum Verkauf steht ein modernster Neubau im Erstbezug auf einem 850m² großem Grundstück mit einem Aufzug, einer Luftwärmepumpe und vielen weiteren Highlights in Herten Westerholt.
Die einzelnen 8 Wohnungen bestechen durch ihre helle und moderne Ausstattung sowie ihrer barrierefreien Nutzung. Großzügige Fensterfronten sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Atmosphäre für die besten Voraussetzungen einer erfolgreichen und ertragsreichen Vermietung.

Drei Wohnungen sind bereits für einen m² Preis in Höhe von 13,5 Euro, zuzüglich der Vermietung der Stellplätze, jeweils in Höhe von 40 Euro vermietet.
Das Haus verfügt über eine gesamte vermietbare Wohnfläche von 610m² und deren dazugehörigen Stellplätze, welche separat vermietet werden können.

Geplante monatliche Nettokaltmiete: 13,50 Euro x 610m²= 8235,00 Euro
Geplante monatliche Nettokaltmiete mit Stellplätzen= 8x40,00 Euro= 8555,00 Euro.

Ebenso ist die Aufteilung der einzelnen Wohnungen, in Eigentumswohnungen bereits in Planung.
Somit bleiben IHNEN alle Möglichkeiten und wünsche eines Perfekten Anlageobjektes offen!!

Der Energieausweis wird bei einer Besichtigung Selbstverständlich vorgelegt!!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

8 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze
Personenaufzug
Balkon
Rollstuhlgerecht
voll unterkellert
Terrasse

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Westerholt, Herten (45701)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentral gelegen bietet Ihnen diese Immobilie die Möglichkeiten für Einkäufe oder auch ausgiebige Spaziergänge im Naturschutzgebiet "Die Ried" oder auch das Schloss Westerholt welches zu den bedeutendsten Schlossanlagen im einstigen Vest Recklinghausen zählt.

Die Immobilie liegt im Kreis Recklinghausen, in der Stadt Herten. Die Autobahn A43 ist nur 7 Autominuten entfernt, wodurch umliegende Großstädte des Ruhrgebiets schnell erreichbar sind. Die Stadt verfügt zudem über einen Bahnanschluss. Sie erreichen Kindergärten und Grundschule fußläufig. Weiterführende Schulen sind bequem mit dem Bus oder Fahrrad zu erreichen.

Herten ist eine familienfreundliche Stadt mit einem bunten Angebot an Kulturprogrammen, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ebenso ist die Nachbarstadt Recklinghausen in wenigen Autominuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

2600000 €

4.262,30 €/m²

Provision für Käufer

1,6% inkl. MwSt.
Die Provision für den vermittelnden Makler beträgt 1,6% inkl. MwSt. vom Verkaufspreis und wird vom Käufer bezahlt. Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig.

Weitere Preisinformationen

8 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.262,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.132 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.173 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Da das Objekt bewohnt ist, bitten wir um Diskretion bei eigenständigen Vorbesichtigungen.

Mit dem Kauf einer Immobilie eröffnen sich oft Fragen die in keinem Exposé beantwortet werden und die beigefügten Bilder sollen Ihnen nur einen ersten Eindruck ermöglichen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Unser Leistungsspektrum, beschränkt sich nicht nur auf den Verkauf von Immobilien, sondern umfasst noch zusätzlich die Bereiche Vermietung, Verwaltung, Baubetreuung und Finanzierung.

Alle Angaben nach bestem Wissen, Baulasten nicht geprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Stichworte Rolladen, Nutzfläche: 302,00 m², vermietbare Fläche: 610,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ernesti ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bissenkamp 21, 45731 Waltrop

Partnerschaft

Herr Ludger ErnestiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f9l855

Referenznummer: GOTMFH