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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Reihenmittelhaus zum Kauf
319000 €3.038 €/m²
4Zimmer
105 m²Wohnfläche
148 m²Grundstück
Taucha, Taucha (04425)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Markus Kolbe
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
319000 €
3.038,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
231 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Stellplatz
  • Bad mit Dusche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Kabelanschluss

Reihenmittelhaus in ruhiger Wohngegend mit Garten und Tiefgaragenstellplatz

Zum Verkauf steht ein 1997 errichtetes Reihenmittelhaus. Das Haus erstreckt sich über zwei Obergeschosse und ein Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 105 m².
Der eigene Garten erstreckt sich über eine Fläche von ca. 148 m² und verfügt über eine von den Nachbargrundstücken nicht einsehbare ca. 10 m² große Terrasse.
Das Haus ist außerdem voll unterkellert und verfügt über weitere Abstell- und Ausbaufläche im gedämmten Dachboden.
Sie betreten das Haus über einen kleinen Eingangbereich. Zu rechten Seite befindet sich ein Gäste-WC und es folgt eine ca. 3,3 m² große Garderobe. Im Erdgeschoss befindet sich ferner die ca. 6,4 m² große Küche sowie das Herzstück des Hauses: Der große Wohnraum mit einer Fläche von 23 m². Hier haben Sie ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung einer gemütlichen Sofaecke und eines Essbereichs. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Zimmer: Das ca. 14,5 m² große Schlafzimmer und das ca. 12,5 m² große Kinderzimmer. Das ca. 5,3 m² große, innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch, ein WC und einen Handtuchheizkörper.
Das Dachgeschoss ist offen gestaltet und hat eine Fläche von ca. 26 m². Hier können ein Hobbybereich, das eigene Home-Office oder ein weiteres Schlafzimmer eingerichtet werden.
Über eine ausklappbare Holzleiter haben Sie Zugang zum gedämmten Spitzboden der als weitere Ausbaureserve (z.B. weiteres Zimmer) zur Verfügung steht.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zwei Kellerräume. Über eine Kelleraußentür haben Sie direkten Zugang zum Gemeinschaftskeller und zur Tiefgarage, in welcher ein fest zugeordneter Parkplatz zum Angebot gehört.

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Die Immobilie befindet sich in Taucha, ca. 10 Kilometer nordöstlich von Leipzig. Taucha ist für seine historische Altstadt, seine grünen Parks und seine familienfreundliche Atmosphäre bekannt.

Die Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und Nähe zur Natur. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem sowohl das Stadtzentrum von Leipzig als auch die umliegenden Regionen zu erreichen.

Neben der urbanen Infrastruktur besticht Taucha auch durch seine grünen Oasen. Die Nähe zu zahlreichen Parks und Grünflächen bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Ob Spaziergänge am Seeufer, Radtouren entlang der idyllischen Wege oder entspannte Picknicks im Grünen - hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten.

Taucha ist zudem ein lebendiger und kulturell vielfältiger Ort, der eine lebhafte Kunst- und Kulturszene sowie eine reiche Geschichte zu bieten hat. Die Stadt veranstaltet regelmäßig verschiedene kulturelle Veranstaltungen, Feste und Märkte, die Bewohner und Besucher gleichermaßen begeistern.

Kurz gesagt: Ein idealer Ort, um sich niederzulassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Mit der Freischaltung des vollständigen Exposés stellen wir Ihnen ein umfangreiches Lage-Exposé zum Download zur Verfügung. Darüber hinaus erhalten Sie einen Link zur virtuellen Nachbarschaft, in welcher Sie bereits die Wege zum nächstgelegenen Einkaufsmarkt oder zum ÖPNV einsehen können.

Weitere Informationen

Sonstiges Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und organisieren für Sie eine Besichtigung vor Ort.

Bitte übersenden Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon) über das Anfrageformular. Sie erhalten daraufhin eine automatisch Email, wo Sie Ihre Daten nochmals verifizieren müssen sowie der datenschutzkonformen Nutzung einwilligen müssen. Erst dann kann Ihre Anfrage durch uns bearbeitet werden.

Anschließend erhalten Sie den Link für das Web-Exposé mit den ersten Objektunterlagen, einer 360° Tour und Innenbildern.

Gern stimmen wir im Anschluss gemeinsam das weitere Prozedere und etwaige Termine mit Ihnen ab.

Zum Immobilienerwerb gehört für uns als Vermittler, unter anderem auch die Finanzierungsprüfung. Da wir als Bankmakler hier einen ganzheitlichen Ansatz verfolgen, bieten wir Ihnen gern das Detailgespräch mit dem Finanzierungsspezialisten aus unserem Team an. Gern stellen wir den Kontakt her! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1997
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.038,10 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.327 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.298 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstr 2 , 31789 Hameln
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Markus KolbeDein Kontakt
Online-ID: 2f2qz5v
Referenznummer: 43140106-045968
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Markus Kolbe
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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