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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 545.000 € 2 Zimmer 58 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Zeller Str. Zell Zell 82067
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
545000 €9.397 €/m²
Finanzierung ab 2158 €/Monat
2Zimmer
58 m²Wohnfläche
3.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

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Privat vom Eigentümer
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Exklusive sehr ruhige neuw. 2 Zi. DG Sichtdachstuhl Fußbodenheizung Balkon Ortsrandlage

Das MFH mit 9 Wohneinheiten wurde 2012 erbaut und liegt in einer wenig befahrenen 30iger Zone am Ortsrand in bester Lage der Gemeinde Schäftlarn. Die Wohnung hat 2 Zimmer, Sichtdachstuhl, Balkon, Stellplatz, Schuppen. Das gesamte Haus hat eine Außenwärmedämmung von 12 cm ( EPS PS 20 WLS 035 ) weshalb die Heizkosten in dieser Wohnung sehr niedrig sind. Die weißen Sprossenfenster sind nicht nur sehr schön sondern auch noch aus 3fach Isolierglas mit einem Wärmedämmwert von UGI=1,15 mit Kammer Profilen 1,1 W/m2. Der Sichtdachstuhl ist komplett mit einer 14cm Aufsparrendämmung gedämmt. Das MFH ist ein Energiesparhaus mit 30% weniger Verbrauch als der Neubau Standard es fordert. Zur Wohnung kann auch noch ein 50qm großer Garten mit Gartentürchen für 100,- Euro monatlich und ein Schuppen für 50,- Euro dazu gemietet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Zeller Str., Zell, Zell (82067)
Das MFH liegt am Ortsrand nahe den Wiesen und wunderschönen Waldwegen. Sehr ruhig gelegen in einer 30iger Zone am Ortsrand in bester Lage der Gemeinde Schäftlarn, im Ortsteil Zell. Der Nahe Wald und die zahlreichen Feldwege laden zum spazieren ein. Der Fußweg zur Bahnline S7 ist nur 10 Minuten, dennoch ist die S-Bahn weder zu sehen noch zu hören. Der Ortsteil Zell ist der Exclusivste in der Gemeinde Schäftlarn, die Gemeinde selbst liegt im oberbayrischen Landkreis München. In näherer Umgebung finden Sie zwei Ärzte, ein Café, einen Supermarkt, zwei Friseure, eine Buchhandlung, ein Modegeschäft, eine Grundschule, 3 Kindergärten und eine Apotheke, alles ist zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S7 gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2012
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
545000 €
9.396,55 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld
150 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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9.396,55 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.079 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.236 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2g7x35u
Referenznummer: 321021
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