Wohnung zur Miete

1066 €1.066 €Nettokaltmiete

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2Zimmer

48,9 m²Wohnfläche

01.01.2025Verfügbarkeit

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Salzburg, Salzburg (5020)

Mit Stil & Flair! In der beliebten Josefiau leben mit bester Infrastruktur und Erholungswert nahe der Salzach. Sie wohnen elegant in einer kleinen Stadtvilla mit nur sieben Wohneinheiten.

Die Wohnung ist optimal aufgeteilt und hochwertig ausgeführt mit schönem Parkettboden, Top-Einbauküche mit Markengeräten, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Raffstores und Fliegengitter, Gegensprechanlage mit Bildschirm, getrennte Raumtemperaturregelung, Solarenergie, Personenlift, Tiefgaragenstellplatz optional, allgemeiner Waschraum...

Die Wohnung ist ab Jänner 2025 verfügbar - Mietvertragslaufzeit 4 Jahre:

* Monatliche Bruttomiete € 1.066,00 für Wohnung und TG-Stellplatz
* Monatliche Betriebskosten Wohnung und TG-Stellplatz:  € 184,00
* Gesamtmiete inkl. 1 TG-Platz somit: € 1.250,00 inkl. Betriebskosten-Akonto
* Gesamtmiete OHNE 1 TG-Platz somit: € 1.130,00 inkl. Betriebskosten-Akonto
* zzgl. Heizungs- und Warmwasserkosten: Direktvertrag mit der Salzburg AG
* Heizwärmebedarf:   27 kWh / m²
* Wohnfläche: ca. 48,87 m²
* Kaution:  € 3.750,00

Diese exklusive Immobilie betreut Frau Sonja Müller: 0650-49 54 526, e-Mail: sonja.mueller@mmi-immo.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Josefiau - Salzachnähe

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,44 m², Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Salzburg, 2 Etagen