Wohnung zum Kauf provisionsfrei 464.000 € 4 Zimmer 95,3 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Neumarkter Str. 31 Altdorf Altdorf bei Nürnberg 90518

Monat
4Zimmer
95,3 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Michael Haubner

Eigenheimbau Holzammer Projekt GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

NEUBAU - RAUMWUNDER - 4-Zi-Whg - 1.OG West-Ausrichtung + Balkon, Wärmepumpe + Photovoltaikanlage

Projekt-Animation unter:
https://www.youtube.com/watch?v=gav__exY7n8,

In der Neumarkter Str. 31 + 31a entstehen insgesamt 16 Eigentumswohnungen als 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen in Massivbauweise mit Garagen, Stellplätzen und Aufzugsanlage.

Als Heizzentrale wird eine Wärmepumpe inkl. Photovoltaik-Anlage verbaut.

Im jeweiligen Erdgeschoss der östlichen Gebäudeteile befinden sich abgetrennte und abgeschlossene Garagen mit elektrischem Sektionaltor inkl. Handsender.
Es werden dazu noch 3 oberirdische Kfz-Stellplätze errichtet.

Die Wohnungen sind baulich barrierefrei konzipiert!

WOHNUNG:
helle, freundliche 4-Zimmer im 1.OG-Wohnung in einer KLEINEN WOHNANLAGE mit:
- 2x 8 Eigentumswohnungen
- Süd-Balkon, ca. 16,02 qm Nutzfläche
- Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
- Gäste-WC mit zweiter Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- dezentrale Wohnraumlüftung MIT Wärmerückgewinnung
- Aufzug vom KG bis in jedes Geschoss
- Garagen- / Stellplatzhof
- 3-fach-Verglasung
- Echtholzparkett-, Vinyl- und Fliesenböden nach WAHL
- Video-Sprechanlage
- Ausführung durch regionale Handwerksbetriebe in solider Bauweise
- zeitgemäße Ausstattung und Architektur
- Grundrissgestaltung zum Teil noch möglich

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab Februar 2025
Garage, Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1. Geschoss
DSL-Anschluss

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Neumarkter Str. 31, Altdorf, Altdorf bei Nürnberg (90518)

Das Neubau-Projekt befindet sich in der Neumarkter Str. 31 + 31a in ZENTRALER STADTLAGE.
Die zentrumsnahe Lage bietet fußläufige und schnelle Anbindung an den historischen Stadtkern mit seinem schönen Marktplatz.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

464000 €

4.867,81 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

22000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; provisionsfrei - da Direktverkauf durch Bauträger

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.867,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.215 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.829 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

provisionsfreier Verkauf Der Verkauf wird selbständig durch uns als Bauträger abgewickelt, Vorteile für Sie sind:
- keine Käuferprovision
- direkter Kontakt zum Bauträger / Bauleitung
- persönliche Beratungs- und Verkaufsgespräche mit dem Bauherrn Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Eigenheimbau Holzammer Projekt GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Feuerweg 22, 90518 Altdorf

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Michael HaubnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gq7g5p

Referenznummer: W4