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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 785.000 € 602 m²<br/>Fläche 297 m²<br/>Grundstück Dellviertel Duisburg 47051
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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 785.000 € 602 m²<br/>Fläche 297 m²<br/>Grundstück Dellviertel Duisburg 47051
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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
785000 €1.304 €/m²
Finanzierung ab 3292 €/Monat
602 m²Fläche
297 m²Grundstück

Sparkasse Duisburg
Herr Andre Kalinowski
Sparkasse Duisburg
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

** Kapitalanlage in der Stadtmitte**

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1954 wiederaufgebaut. Es ist teilweise unterkellert und wird durch eine Fernwärmeheizung beheizt.

Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Modernisierungen wurden fortlaufend vorgenommen u.a. Erneuerung der Fenster in den Wohnungen ab ca. 2010, Erneuerung der Bäder ca. 2006, ca. 2009 und ca. 2011, Dämmung des Daches ca. 2004.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 343 m² und verteilt sich auf 4 Wohnungen (ca. 107m², ca. 80 m², ca. 78 m², ca. 78 m²)

Im Erdgeschoss und tlw. 1. OG befindet sich ein Ladenlokal. Das Ladenlokal hat eine Größe von ca. 259 m² und ist seit 2015 an den jetzigen Mieter vermietet.

Die aktuelle Mieteinnahme beträgt. rd. 46.500 EUR p.a..

Ein Stellplatz im Hof rundet das Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Dellviertel, Duisburg (47051)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich mitten in der Duisburger Innenstadt. Die Fußgängerzone "Königstraße" mit all ihren attraktiven Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Schritte entfernt. Kulinarische und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Profitieren Sie von einer idealen Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1954
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
785000 €
1.303,99 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 46.500,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.900,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.055 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.276 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 343,00 m², Gesamtfläche: 602,00 m², vermietbare Fläche: 602,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Duisburg
Sparkasse DuisburgGewerblicher Anbieter
Königstr. 23-25, 47051 Duisburg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Andre KalinowskiDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2f9xn5q
Referenznummer: 3345
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Herr Andre Kalinowski
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen