Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

345000 €345.000 €3.080 €/m²

Finanzierung ab 1405 €/Monat

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4Zimmer

112 m²Wohnfläche

369 m²Grundstück

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Hückelhoven, Hückelhoven (41836)

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Ein Zuhause, das begeistert: Diese von einem Architekten entworfene Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1970 verbindet zeitlose Eleganz mit moderner Ausstattung. Hier trifft durchdachtes Design auf einladenden Wohnkomfort - ein Ort, der keine Wünsche offenlässt.
Licht, Raum und Gemütlichkeit: Ihr kleiner Wohntraum

Betreten Sie Ihr neues Zuhause durch einen freundlichen, hellen Flur. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses: Offen gestaltet, lichtdurchflutet und mit einem 8 kW starken Kaminofen (2022) ausgestattet, der Wärme und Geborgenheit ausstrahlt. Angrenzend befindet sich ein Wintergarten, dessen wärmeisolierende Dreifachstegplatten auch an kühlen Tagen für ein angenehmes Klima sorgen. Durch die sonnenzugeneigte Lage, wird der Wintergarten auch im Winter von der Sonne erwärmt. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Südwest-Terrasse - perfekt für entspannte Nachmittage oder gesellige Abende im Freien.

Der Außenbereich wird Sie begeistern: Eine Pergola, ein eingelassener Außenpool und ein direkter Zugang zur Tandemgarage machen diesen Bereich zu einer wahren Wohlfühloase. Genießen Sie die Sonnenstunden und die vielseitigen Möglichkeiten, die dieser liebevoll gestaltete Bereich bietet.

Die offene Küche geht harmonisch in den lichtdurchfluteten Essbereich über - ein Treffpunkt für Familie und Freunde. Ein kleiner Vorratsraum direkt neben der Küche sorgt für Ordnung und ist äußerst praktisch. Das Gäste-WC im Erdgeschoss wurde 2018/19 mit hochwertiger Keramik und modernen Fliesen erneuert und unterstreicht den stilvollen Charakter des Hauses.

Über eine offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Sonnenbalkon. Das Hauptbadezimmer wurde ebenfalls 2018/19 vollständig modernisiert und bietet mit Regendusche mit Glasabtrennung, freistehender Badewanne und stilvoll dunklen Fliesen ein luxuriöses Ambiente.

Im Kellergeschoss finden Sie alles, was das Leben leichter macht: Ein beheizter Raum, derzeit als Büro genutzt, bietet Platz für Homeoffice oder Hobby. Ein Vorratsraum, ein Heizkeller und ein komplett erneuerter Waschkeller mit Dusche und Zugang zum Garten sorgen für maximale Flexibilität.

Was noch zu erwähnen ist. Es gibt die Möglichkeit die Immobilie an das Fernwärmenetz anzuschließen. Das ist eine günstige und gute Alternative bei einem Heizungsaustausch. Bei der Besichtigung können wir Ihnen dazu alle Parameter darlegen. Das Nachbarhaus ist bereits mit dem Fernwärmenetz verbunden.

Diese Doppelhaushälfte ist eine gefragte Immobilie, ob für Familien, die Raum und Geborgenheit suchen, oder für moderne Menschen, die Stil und Funktionalität schätzen: Dieses Zuhause wird Sie begeistern.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie sich Ihr zukünftiges Leben hier anfühlen könnte. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich vorzustellen!

Sonstiges Hinsichtlich der Angaben dieses Objektes sind wir maßgeblich auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Architekten, Bauträger/-herren und Behörden angewiesen. Für die Richtig- und Vollständigkeit der Objektangaben/-unterlagen und ggf. deren (hand-)schriftliche Inhalte übernehmen wir, trotz sorgfältigster Überprüfung und Bearbeitung, keine Gewähr, daher werden uns gegenüber von vornherein spätere Schadensersatzansprüche aufgrund versäumter, fehlerhafter oder unvollständiger Objektangaben ausgeschlossen. Für Unterlagen, die durch uns erstellt wurden (z.B. Grundrisse, Flächenberechnungen, usw.) übernehmen wir keinerlei Gewähr und Haftung, trotz sorgfältigster Überprüfung und Bearbeitung. Wir können für die Bonität der jeweiligen Vertragspartner nicht haften. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit Di Lorenzo Immobilien- und Sachverständigenbüro erfolgen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1