Wohnung zum Kauf

306000 €306.000 €3.060 €/m²

Finanzierung ab 1283 €/Monat

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4Zimmer

100 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Wiesdorf - West, Leverkusen (51373)

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Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung liegt in einer unschlagbaren Lage mitten in der City. Die perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung macht dieses Objekt einzigartig:

Einkaufsmöglichkeiten: Nur 3 Minuten Fußweg entfernt.
In einem Umkreis von 5-10 Minuten befinden sich zahlreiche
Geschäfte, Bankautomaten, ein Kino und das Rathaus.
In weniger als 15 Minuten fußläufig ist der Bahnhof Mitte erreichbar, mit direkter Anbindung
nach Köln und Düsseldorf.
Die Autobahnen A1 und A59 sind in nur 3 Minuten, die A3 in 8 Minuten mit dem Auto zu
erreichen.

Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung bietet die Wohnung auch Nähe zur Natur:

Der Rhein ist in nur 10 Minuten fußläufig erreichbar, ebenso wie der Neuland-Park, der mit weitläufigen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten lockt.

Die Wohnung ist optimal geschnitten, um eine perfekte Balance aus Komfort und Funktionalität zu gewährleisten:

Diele: Nach dem Betreten der Wohnung führt die Diele rechts am Schlafzimmer vorbei. Sie verbreitert sich im hinteren Bereich und bietet Zugang zu den beiden Kinderzimmern, dem Badezimmer und einem Gäste-WC.
Wohnzimmer: Großzügig geschnittenes Wohnzimmer, ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen wunderschönen Blick ins Grüne bietet.
Küche: Die Küche ist geschickt abgetrennt und integriert sich harmonisch ins Wohnzimmer.
Schlafzimmer und Kinderzimmer: Das Schlafzimmer liegt ruhig abseits vom Wohnbereich, während die beiden Kinderzimmer perfekt für Familien geeignet sind.
Badezimmer und Gäste-WC: Modern und praktisch ausgestattet.

Highlights

Ruhige Lage mit direktem Blick auf einen Erholungspark
Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien
Fußläufige Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und der Natur
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen
Optional Garage gegen Aufpreis

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns, Ihnen die perfekte Stadtwohnung persönlich vorzustellen.
Kontakt


Ihr neues Zuhause wartet auf Sie - mitten im Leben und dennoch in einer ruhigen, grünen Oase!

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Samuel Hartwich
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Auf dem Kiss 26; 58566 Kierspe
Tel.: 0175 144 33 44
Email: s.hartwich@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Märkischer Kreis, Heedfelder Straße 45, 58509 Lüdenscheid Stichworte vermietbare Fläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen