Wohnung zum Kauf

289000 €289.000 €3.247,19 €/m²

Finanzierung ab 1193 €/Monat

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3,5Zimmer

89 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Buch, Bietigheim-Bissingen (74321)

Die sehr helle und intelligent geschnittene Wohnung liegt in der zweiten Etage eines 6-Parteienhauses in Bietigheim-Bissingen im Stadtteil Buch.
Das Wohnzimmer und die beiden Schlaf- bzw. Kinderzimmerzeichnen sich durch eine sehr gute Raumgröße aus.
Zusätzlich schafft der durchdachte Schnitt der Wohnung mit dem offenen Essbereich und der praktischen Raumausnutzung (offener Eingangs- u. Garderobenbereich, Einbauschrank im Flur,...) großzügiges zeitgemäßes Wohngefühl.
Helles Laminat sowie große Fensterfronten sorgen für eine sehr einladende Atmosphäre.
Die Küche ist geschlossen und grenzt an den offenen Essbereich an.
Der große Südbalkon ist sowohl vom Wohn- als auch von einem der beiden Schlafzimmer aus begehbar.

Es gibt keinerlei Sanierungs- bzw. Renovierungsstau: das Haus wurde in den letzten Jahren mehrfach energetisch (Dach, Außenwände,...) saniert und ist dadurch in einem sehr guten Allgemeinzustand.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz sowie ein großzügiger Kellerraum.
Der ebenfalls vorhandene Wasch- u. Trockenraum wird gemeinschaftlich genutzt.

MODERNISIERUNGEN:
2018 Flachdachsanierung komplett
2017 Wohnungstür neu (einbruchhemmend)
2015 Fassade Dämmung (West- u. Südseite)
2011 Heizung neu (Fernwärme Übergabetechnik)
2011 Haustür u. Briefkastenfront neu
2009 Leitsysteme Strom komplett neu
2006 Fassade Dämmung (Nord- u. Ostseite)
2005 Isolierglas-Kunststoff fenster neu (Weru)
1996 Küchen Kaltwasserleitungen neu

Bietigheim-Bissingen ist durch seine sehr gute Infrastruktur mit der Anbindung an die B27, dem nahen Autobahnanschluss an die A81 sowie seinem Bahnhof mit Anschlüssen nach Sachsenheim, Ludwigsburg und Stuttgart sehr begehrt.
Seinen 42.000 Einwohnern bietet Bietigheim-Bissingen alle Annehmlichkeiten, die es für das Leben braucht.
Speziell der Stadtteil Buch wurde in den letzten Jahren aufgewertet und ist für Familien zu einer attraktiven und bezahlbaren Wohngegend geworden

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Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Kellerfläche: 12,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2018