Laden zur Miete

11 Euro pro Quadratmeter11 €/m²

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2Zimmer

110 m²Verkaufsfläche

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Fürth, Fürth (64658)

Sie gelangen von einem Ihrer Parkplätze direkt am Objekt entweder über eine paar Stufen am Haupteingang oder durch den rückwärtigen Eingang im Hof direkt in die Gewerbefläche. Neben einer erstklassigen zentralen Lage bietet sie auch eine angenehme lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre.

Alle Räume sind hell, überwiegend mit bodentiefen doppelverglasten Alu-Fenstern und auf der Südseite mit Innenrollos ausgestattet. Als Bodenbelag wurden neutrale, pflegeleichte hell- und dunkelgraue Fliesen verlegt. Die Wände sind glatt verputzt und weiß gestrichen. Im Hauptraum befinden sich zwei Wasseranschlüsse im Boden, sodass hier entweder Waschplätze oder Waschbecken angeschlossen werden können und die Fläche daher ideal beispielsweise als Friseursalon, Kosmetik- oder Behandlungsraum genutzt werden kann. Selbstverständlich kann die Immobilie auch z.B. als Einzelhandel, Büro, Praxis, Ausstellung, Schulungsraum, Internet-Café etc. dienen.

Insgesamt 6 schmale Trennwände befinden sich aktuell im Geschäftsraum, die mit zusätzlichen Steckdosen ausgestattet sind. Diese Trennwände können bei Bedarf entfernt werden. Die Beleuchtung mit Deckenspots im Eingangs- und Fensterbereich sowie Deckenlampen sind bereits vorhanden.

Zur Fläche gehört ein separater Raum, der sich ideal als Küche oder Aufenthaltsraum anbietet. Eine Waschmaschine kann in einem gemeinschaftlichen Kellerraum angeschlossen werden.

Ein WC mit Handwaschbecken steht ebenfalls zur Verfügung und runden dieses Angebot ab.

Vermieterseitig wurden regelmäßig Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten an der Immobilie durchgeführt. Kurzfristig sind weitere Sanierungen, wie z.B. Austausch der Ölheizung gegen eine Luft/Wasser/Wärmepumpe und die Dämmung der Kellerdecke geplant.

Ich freue mich auf Ihre Besichtigungsanfrage und verbleibe in der Zwischenzeit

mit freundlichen Grüßen

Gaby Sabry

Fürth, mit seiner lebhaften Innenstadt und dem Mix verschiedener, etablierter Boutiquen und Einzelhändler ist über seine Stadtgrenze hinaus in der Region bekannt und geschätzt.

Das Objekt befindet sich inmitten des Stadtzentrums in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz mit den umgebenden, kostenfreien Parkmöglichkeiten im gesamten Innenstadtbereich. Bus und Bahn sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.

Ausgeschlossen sind: Spielstätten und Gastronomie. Stichworte Gesamtfläche: 110,00 m²