Einfamilienhaus zum Kauf 750.000 € 4 Zimmer 77 m²<br/>Wohnfläche 1.849 m²<br/>Grundstück Hebammenweg 4 Vollerwiek 25836

Monat
4Zimmer
77 m²Wohnfläche
1.849 m²Grundstück

Frau Anja Wienecke

Wienecke Immobilien

Wunscherfüllung bei St.Peter-Ording

Sie haben drei Wünsche frei:
Freie Sicht - Ruhe - Nordseenähe.
Hier passt Alles!
Die grundsanierte Reetkate mit massivem Nebengebäude ist sowohl als Zweitwohnsitz als auch als Lebensmittelpunkt gut geeignet.
Neben der Wohnfläche im Erdgeschoss, gibt es einen Dachboden als Ausbaureserve und ein Nebengebäude. Hier findet man die Garage und weitere vorinstallierte Fläche als Basis für Sauna und Wellnessbereich.
Eine gepflegte Gartenanlage mit heimischen Bäumen und Sträuchern, sowie einigen Obstbäumen bietet jetzt schon der Vogelwelt ein Zuhause.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Haustiere erlaubt
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Hebammenweg 4, Vollerwiek (25836)

Dieses charmante Reetlandhaus befindet sich in einer Einzellage außerhalb der geschlossenen Ortschaft. Das Friesenhaus liegt in besonders verkehrsberuhigter Lage zwischen der Ortschaft Welt und St. Peter-Ording, an einem Nebenweg. Zur Nordsee ist es nicht weit. Per Spaziergang oder Rad zu erreichen - gar kein Problem! Die Lage bietet sich sehr gut für Hundehalter an. Endlich Auslauf auf dem eigenen Grundstück! Direkte Nachbarn gibt es nicht.
Wenige Kilometer, ob per Rad oder PKW, schon ist St. Peter-Ording, der Hotspot der Küste, erreicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1803
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

750000 €

9.740,26 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MWSt. Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariell beurkundeten Vertrages. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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9.740,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.689 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.461 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Reetkate kann nach Absprache übernommen werden. Dieses Idyll wurde nur eigengenutzt. Die Ölheizung wurde 2019 erneuert.
Wir weisen ausdrücklich auf die gepflegte Gartenanlage und den sehr guten Erhaltungszustand hin. Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 157,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wienecke ImmobilienGewerblicher Anbieter

Enge Straße 13, 25836 Garding

3 Jahre Partnerschaft

Frau Anja WieneckeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gl8n56

Referenznummer: WI2106