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Einfamilienhaus zum Kauf
750000 €9.740 €/m²
4Zimmer
77 m²Wohnfläche
1.849 m²Grundstück

Wienecke Immobilien
Frau Anja Wienecke
Wienecke Immobilien

Wunscherfüllung bei St.Peter-Ording

Sie haben drei Wünsche frei:
Freie Sicht - Ruhe - Nordseenähe.
Hier passt Alles!
Die grundsanierte Reetkate mit massivem Nebengebäude ist sowohl als Zweitwohnsitz als auch als Lebensmittelpunkt gut geeignet.
Neben der Wohnfläche im Erdgeschoss, gibt es einen Dachboden als Ausbaureserve und ein Nebengebäude. Hier findet man die Garage und weitere vorinstallierte Fläche als Basis für Sauna und Wellnessbereich.
Eine gepflegte Gartenanlage mit heimischen Bäumen und Sträuchern, sowie einigen Obstbäumen bietet jetzt schon der Vogelwelt ein Zuhause.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • teilweise möbliert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Haustiere erlaubt
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Hebammenweg 4, Vollerwiek (25836)
Dieses charmante Reetlandhaus befindet sich in einer Einzellage außerhalb der geschlossenen Ortschaft. Das Friesenhaus liegt in besonders verkehrsberuhigter Lage zwischen der Ortschaft Welt und St. Peter-Ording, an einem Nebenweg. Zur Nordsee ist es nicht weit. Per Spaziergang oder Rad zu erreichen - gar kein Problem! Die Lage bietet sich sehr gut für Hundehalter an. Endlich Auslauf auf dem eigenen Grundstück! Direkte Nachbarn gibt es nicht.
Wenige Kilometer, ob per Rad oder PKW, schon ist St. Peter-Ording, der Hotspot der Küste, erreicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1803
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
750000 €
9.740,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MWSt. Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariell beurkundeten Vertrages. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
9.740,26 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.445 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.126 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Reetkate kann nach Absprache übernommen werden. Dieses Idyll wurde nur eigengenutzt. Die Ölheizung wurde 2019 erneuert.
Wir weisen ausdrücklich auf die gepflegte Gartenanlage und den sehr guten Erhaltungszustand hin. Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 157,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wienecke Immobilien
Wienecke ImmobilienGewerblicher Anbieter
Enge Straße 13, 25836 Garding
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Anja WieneckeDein Kontakt
Online-ID: 2gl8n56
Referenznummer: WI2106
Wienecke Immobilien
Frau Anja Wienecke
Wienecke Immobilien