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Doppelhaushälfte zum Kauf
990000 €7.751,94 €/m²
4Zimmer
127,7 m²Wohnfläche
Wien (1210)

REAS Realitäten Asmus GmbH
Herr REAS Immobilien
REAS Realitäten Asmus GmbH

Preise

Kaufpreis
990000 €
7.751,94 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll klimatisiert
  • Terrasse

Leopoldau Lifestyle Residences - Neuwertige top ausgestattete Doppelhaushälfte mit Balkonen/Terrassen sowie Gärten + PKW Stellplatz

Zum Verkauf gelangt eine neuwertige top ausgestattete Doppelhaushälfte mit Balkonen/Terrassen sowie Gärten + PKW Stellplatz in Ruhelage nahe U1 Leopoldau & Großfeldsiedlungsbad/Ekazent!

Das Haus besteht aus:

Außenanlagen

* 1 PKW Stellplatz
* 1 Vorgarten mit Garten sowie gepflastertem Weg samt Überdachten Eingangsbereich
* 1 Garten (Rückseite des Hauses)
* 1 Terrasse (Rückseite des Hauses)

EG

* 1 Großraum mit Eingangsbereich/Küche/Essbereich sowie Wohnzimmer
* 1 WC mit Waschbecken
* 1 Stiege

1.OG

* 1 Vorraum/Stiege
* 1 Bad mit WC, Badewanne samt Glaswand, Waschbecken samt Spiegel und Beleuchtung, Handtuchheizkörper
* 2 Schlafzimmer
* 1 Balkon

DG

* 1 Stiege
* 1 Schlafzimmer
* 1 Terrasse
* 1 Bad mit WC, Badewanne, Dusche samt Glaswand, Waschbecken samt Spiegel und Beleuchtung, Handtuchheizkörper
* 1 Schrankraum/Abstellraum/kleines Zimmer
* 1 Terrasse

KG

* 1 Stiege/Vorraum
* 1 Technikraum/Abstellraum/Waschküche mit Waschmaschinenanschluss
* 1 Kellerraum mit Fenster

Zur hochwertigen Ausstattung gehören:

Moderne komplett ausgestattete Einbauküche inkl. Geräte (Induktions-Kochfeld, Backofen, Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler, Dunstabzug), Videogegensprechanlage, elektrische Außenbeschattungen, diverse Insektenschutzgitter, 3-fach verglaste Thermofenster (Josko), Klimatisierung (Panasonic), Fußbodenheizung mit modernem Gas-Brennwertgerät (Vaillant), Waschküche im Keller, Wasseranschlüsse in den Gärten, PKW Stellplatz uvm.

Lage:

Nur ca. 300m bis zur U1 Station Leopoldau in mitten einer ruhigen Wohngegend. Ca. 500m zu Kindergarten und Volkschule, ca. 130m zum Großfeldsiedlungsbad

Nahversorgung:

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Gastronomien in der näheren Umgebung
Ekazent (Großfeldzentrum) ca. 450m entfernt
Eurospar ca. 600m entfernt

Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung:

ca. 300m bis zur U1 Leopoldau
Bus 29B, N25, 32A, 36B

Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung.

Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Lage

U1 Leopoldau, Großfeldsiedlungsbad

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nord-Nord-Ost-Nord-West-Süd-Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 160,08 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,25 m², Gartenfläche: 67,38 m², Kellerfläche: 32,37 m², Bundesland: Wien, 4 Etagen

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2020
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

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Anbieter der Immobilie

REAS Realitäten Asmus GmbH
REAS Realitäten Asmus GmbHGewerblicher Anbieter
--, 1130 WIEN
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6 Jahre Partnerschaft
Herr REAS ImmobilienDein Kontakt
Online-ID: 2glc55l
Referenznummer: OBGC20241029115639450357a68d341
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