Einfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 5 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 755 m²<br/>Grundstück Odenkirchen - Mitte Mönchengladbach 41199

Monat
5Zimmer
120 m²Wohnfläche
755 m²Grundstück

Herr Thano Zurnatzis

LIME Immobilien & Marketing

Nicht perfekt - aber mit Potenzial, das rockt!

Nicht für jeden und genau deshalb perfekt für Sie, wenn Sie nach einem Zuhause suchen, das Spielraum für eigene Ideen und echte Erlebnisse bietet. In Mönchengladbach steht ein Haus, das noch längst nicht "fertig" ist - und das ist sein Charme! Hier erwartet Sie ein solides Einfamilienhaus aus den 50er-Jahren, mit ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, einem sonnigen 755 m² großen Eckgrundstück und einer dicken Portion Persönlichkeit.

Im Erdgeschoss: Ein großes Wohn- und Esszimmer (40 m²) - hier tobt das Familienleben und es bleibt genug Raum für lange Spieleabende oder das perfekte Heimkino-Setup. Die angrenzende Küche (16 m²) bietet rustikalen Charme und hat direkten Zugang zum Essbereich - kein unnötiger Schnickschnack, aber viel Platz, um hier Ihre eigene Traumküche zu verwirklichen. Zusätzlich gibt es ein modernes Bad (renoviert in 2010), einen großen Abstellraum und eine Werkstatt, die Lust auf DIY-Projekte macht.

Die obere Etage punktet mit drei Schlafzimmern, alle etwa 12 m² groß, und einem 24 m² großen, ehemaligen Heuboden, der darauf wartet, zu Ihrem nächsten Herzensprojekt zu werden - denken Sie an ein weiteres Schlafzimmer, einen Fitnessraum, Home-Office oder ein Kinderparadies? Sie haben die Ideen, das Haus hat den Raum!

Der Garten? Groß, offen und freundlich zur Sonne - ein Paradies für Gartenliebhaber, Grillmeister und Kinder, die Platz zum Toben brauchen. Eine Doppelgarage (42 m²) rundet das Ganze ab - perfekt für Ihre Fahrzeuge, Fahrräder und alles, was eben dazugehört.

Sie wollen mehr erfahren? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage und unserem persönlichen Kennenlernen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
4 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Holzdielen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Odenkirchen - Mitte, Mönchengladbach (41199)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt im Herzen des ruhigen und gewachsenen Stadtteils Odenkirchen in Mönchengladbach und besticht durch eine freundliche Nachbarschaft und eine optimale Infrastruktur. Das freistehende Einfamilienhaus bietet durch seine Ecklage einen großzügigen Gartenbereich mit viel Licht und Platz - ideal für Familien, die eine harmonische Umgebung und die Nähe zur Natur schätzen. Auch Berufspendler profitieren von der hervorragenden Anbindung an Mönchengladbach und die nahegelegenen Städte.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1953
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

495000 €

4.125 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inklusive 19 % MwSt.
Die Maklerprovision beträgt 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Sie ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.125 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.193 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.189 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², 1 Etagen, modernisiert: 2010

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LIME Immobilien & MarketingGewerblicher Anbieter

Westring, 86, 47918 Nordrhein-Westfalen - Tönisvorst

Partnerschaft

Herr Thano ZurnatzisDein Kontakt

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Online-ID: 2hted52

Referenznummer: 783