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PH Immobilien Gesellschaft mbH
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Doppelhaushälfte zum Kauf
449900 €2.833 €/m²
6Zimmer
158,8 m²Wohnfläche
606 m²Grundstück

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Firma PHI Team
PH Immobilien Gesellschaft mbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

OPEN HOUSE in Aachen!

OPEN HOUSE in Aachen!
Am Samstag, 11.01.2025 um 10:00 Uhr
Kontaktieren Sie uns unter melanie.basse@phi24.de oder auch gerne telefonisch unter 0241-40087-0

Charmantes Familienjuwel mit Garage und Garten in idyllischer Lage von Aachen-Haaren!

Auf knapp 158 m² Wohlfühlfläche und einem circa 606 m² großen Grundstück mit schön angelegtem, erhöhten Garten lässt es sich hervorragend leben. Das familienfreundliche Wohnhaus begeistert mit einer tollen Raumaufteilung, zwei lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmern, einer Küche, vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die großzügige Terrasse sowie der Vollkeller sind nur einige weitere Highlights. Für 449.900,-€ inklusive Einbauküche und Garage erleben Sie schon bald Ihr neues Zuhause.

Interesse? Dann besuchen Sie uns am Samstag!

Energieausweis: B: 275,7 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1969!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • offener Kamin

Lage

Haaren, Aachen (52080)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
52080, Aachen-Haaren

Die hier beschriebene Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Straße, die von einer angenehmen Wohnatmosphäre geprägt ist. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten und Möglichkeiten, die das Leben von Familien erleichtern und bereichern.

Für junge Familien ist besonders die Nähe zu mehreren Spielplätzen von Vorteil. Ein Spielplatz ist in nur etwa 200 Meter Entfernung bequem zu Fuß erreichbar, ein weiterer in rund 500 Meter Entfernung. Diese stellt sicher, dass Kindern ausreichend Raum für Bewegung und Spiel geboten wird.

Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: In der näheren Umgebung befinden sich Sportstätten wie eine Badminton- und Kletterhalle, die in etwa 500 Meter Entfernung zu finden sind. Diese sorgen für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten und sportliche Betätigung für die ganze Familie.

Eine gut ausgebaute Infrastruktur und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sind ein weiteres Plus: Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 500 Meter entfernt, was einen schnellen und unkomplizierten Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht. Für Autofahrer sind die Autobahnen ebenfalls rasch zu erreichen, wodurch die Mobilität weiter erhöht wird.

Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung sind in der Umgebung reichlich vorhanden. Von Supermärkten bis zu Drogerien wird die tägliche Versorgung sichergestellt. Dies erspart lange Wege und erleichtert den Familienalltag spürbar.

Diese Wohnimmobilie ist optimal auf die Bedürfnisse von jungen Familien ausgerichtet, die eine schöne und funktionale Wohngegend mit guter Anbindung und umfassender Infrastruktur suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1969
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis
449900 €
2.833,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.833,30 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.471 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.193 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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[URL="https://www.phi24.de/immobilie-verkaufen/?utm_source=phi24.de&utm_medium=link&utm_campaign=startseite"]Ihre Immobilie jetzt bewerten![/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nord-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 85,00 m², Gesamtfläche: 243,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 85,00 m², 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PH Immobilien Gesellschaft mbH
PH Immobilien Gesellschaft mbHGewerblicher Anbieter
Trierer Straße 622, 52078 Aachen
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Partnerschaft
Firma PHI Team
Firma PHI TeamDein Kontakt
Online-ID: 2hmpc59
Referenznummer: MO033oh
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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