Mehrfamilienhaus zum Kauf 698.000 € 11 Zimmer 296 m²<br/>Wohnfläche 545 m²<br/>Grundstück Reinfeld 23858

Monat
11Zimmer
296 m²Wohnfläche
545 m²Grundstück

Frau Kerstin Koch

Dreyer Immobilien e.K., Inh. Kerstin Koch

5 Wohnungen in guter und ruhiger Lage, in Reinfeld zum Kauf-keine Käufercourtage-

Gebäude / Baujahr
Gebäude A, rechts: 1998
Gebäude B, links um 1900

Wohnfläche/rechts
EG: ca. 58,51 m² (vermietet seit 2014)
DG: ca. 50,79 m² (vermietet seit 2020)
Souterrain: ca. 47,26 m² (vermietet seit 2024)

Die Souterrain-Wohnung hat eine eigene Terrasse ca. 30 m² Nutzfläche
Die EG und DG-Wohnung haben eine Gemeinschaftsterrasse ca. 30 m² Nutzfläche und zwei Holz-Gartenhäuser

Wohnfläche/links
EG: ca. 79,28 m² (vermietet seit 2013)
DG: ca. 60,64 m² (vermietet seit 2020)

Die Erdgeschosswohnung hat eine eigene Terrasse ca. 30 m² Nutzfläche.
Die Dachgeschosswohnung benutzt die Gemeinschaftsterrasse.

Grundstücksgröße:ca. 545 m²

Renovierung
Gebäude A rechts:
-Eingangstreppe renoviert 2020
-Souterrain-Wohnung: 2023 neuer Vinylboden
im Wohnzimmer

Gebäude B links:
DG-Wohnung 2013 komplett renoviert:
-neues Bad
-neue Küche
-neuer Bodenbelag
-neuer Anstrich
-2024 neuer Durchlauferhitzer Bad

Gebäude B insgesamt:
-Fenstererneuerung/ Haustürenerneuerung 2020
-Dacheindeckung 2023

Nettokaltmiete: monatlich Gebäude A u. B. = 2.525,00 Euro
-Mietsteigerung möglich-

-Keine Käufercourtage-

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Kelleranteil
Terrasse
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Reinfeld (23858)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Mehrfamilienhäuser befinden sich in einer ruhigen, zentralen Lage.
Die Stadt Reinfeld liegt in landschaftlich reizvoller Lage und ist dem Kreis Stormarn zugehörig. Die direkte Nähe zu Bad Oldesloe und zu den größeren Städten wie Hamburg und Lübeck macht diesen Standort so interessant.
Die Anbindung an die Bundesautobahn A 1 und die Nähe zum Autobahnkreuz Lübeck (A 20 Rostock /Stettin) sowie der B 75 macht diesen Standort immer interessanter. Nicht zu vergessen die Landstraße in Richtung Ratzeburg, Ahrensbök.
Der Regionalexpress fährt halbstündlich nach Hamburg und Lübeck. Der Bahnhof ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Sie finden rund um die Reinfelder Innenstadt Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Fast alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Vorzüge einer Kleinstadt verbunden mit Landschaft und Natur.

Energie und Bauzustand

Baujahr1998
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

698000 €

2.358,11 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf
Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der Inhalt dieser Offerte ist vertraulich; daher darf weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergegeben werden. Für weitere Einzelheiten sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen Ihnen Frau Kerstin Koch gern zur Verfügung. Dreyer Immobilien Büro 040/ 724 84 20 .
-keine Käufercourtage- Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl Terrassen: 3, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 11.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dreyer Immobilien e.K., Inh. Kerstin KochGewerblicher Anbieter

Am Schilfpark 13, 21029 Hamburg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Kerstin KochDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f2dw5e

Referenznummer: 138