Mehrfamilienhaus zum Kauf

698000 €698.000 €2.358 €/m²

Finanzierung ab 2928 €/Monat

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11Zimmer

296 m²Wohnfläche

545 m²Grundstück

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Reinfeld (23858)

Gebäude / Baujahr
Gebäude A, rechts: 1998
Gebäude B, links um 1900

Wohnfläche/rechts
EG: ca. 58,51 m² (vermietet seit 2014)
DG: ca. 50,79 m² (vermietet seit 2020)
Souterrain: ca. 47,26 m² (vermietet seit 2024)

Die Souterrain-Wohnung hat eine eigene Terrasse ca. 30 m² Nutzfläche
Die EG und DG-Wohnung haben eine Gemeinschaftsterrasse ca. 30 m² Nutzfläche und zwei Holz-Gartenhäuser

Wohnfläche/links
EG: ca. 79,28 m² (vermietet seit 2013)
DG: ca. 60,64 m² (vermietet seit 2020)

Die Erdgeschosswohnung hat eine eigene Terrasse ca. 30 m² Nutzfläche.
Die Dachgeschosswohnung benutzt die Gemeinschaftsterrasse.

Grundstücksgröße:ca. 545 m²


Renovierung
Gebäude A rechts:
-Eingangstreppe renoviert 2020
-Souterrain-Wohnung: 2023 neuer Vinylboden
im Wohnzimmer

Gebäude B links:
DG-Wohnung 2013 komplett renoviert:
-neues Bad
-neue Küche
-neuer Bodenbelag
-neuer Anstrich
-2024 neuer Durchlauferhitzer Bad

Gebäude B insgesamt:
-Fenstererneuerung/ Haustürenerneuerung 2020
-Dacheindeckung 2023

Nettokaltmiete: monatlich Gebäude A u. B. = 2.525,00 Euro
-Mietsteigerung möglich-

-Keine Käufercourtage-

Die Mehrfamilienhäuser befinden sich in einer ruhigen, zentralen Lage.
Die Stadt Reinfeld liegt in landschaftlich reizvoller Lage und ist dem Kreis Stormarn zugehörig. Die direkte Nähe zu Bad Oldesloe und zu den größeren Städten wie Hamburg und Lübeck macht diesen Standort so interessant.
Die Anbindung an die Bundesautobahn A 1 und die Nähe zum Autobahnkreuz Lübeck (A 20 Rostock /Stettin) sowie der B 75 macht diesen Standort immer interessanter. Nicht zu vergessen die Landstraße in Richtung Ratzeburg, Ahrensbök.
Der Regionalexpress fährt halbstündlich nach Hamburg und Lübeck. Der Bahnhof ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Sie finden rund um die Reinfelder Innenstadt Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Fast alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Vorzüge einer Kleinstadt verbunden mit Landschaft und Natur.

Sonstiges Wir bieten Ihnen dieses Objekt und zugleich unsere Dienstleitung als Makler an.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf
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-keine Käufercourtage- Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl Terrassen: 3, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 11.00