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Einfamilienhaus zum Kauf
498000 €2.503 €/m²
5,5Zimmer
199 m²Wohnfläche
723 m²Grundstück

S-Immobiliendienst GmbH
S-Immobiliendienst GmbH
Frau Hannah Waldhoff
S-Immobiliendienst GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Zwei auf einen Streich - Wohnen & Arbeiten in Wattenscheid

- Freistehendes Einfamilienhaus
- Gepflegter Gesamtzustand
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- Attraktive Raumaufteilung
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Küche im Kaufpreis inbegriffen
- Große Dachterrasse
- Angebaute Motorradwerkstatt
- Gute Verkehrsanbindung
- 360° Rundgang

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Lage

Wattenscheid - Mitte, Bochum (44866)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Wattenscheid bietet Ihnen eine ideale Basis zur ausgiebigen Freizeitgestaltung. Genießen Sie in Ihrer Freizeit Spaziergänge im benachbarten Stadtgarten oder schwimmen Sie lieber im Wellenfreibad der Südfeldmark. Die Innenstadt von Bochum Wattenscheid mit ihren zahlreichen Läden sowie dem Wochenmarkt ist auf kurzem Wege zu erreichen. Eine Bus- und S-Bahnlinie führen in wenigen Minuten ans gewünschte Ziel. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung an die A40 sind ebenfalls gewährleistet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1923
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
498000 €
2.502,51 €/m²
Provision für Käufer
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.502,51 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.191 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.181 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr, zu den Grundrissen und der Wohn- und Nutzflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr, die Baurechtmäßigkeit und die angegebene Wohn- und Nutzfläche übernommen werden. Die Grundrisse aus dem uns vorliegenden Gutachten stimmen nicht mit der aktuellen Bebauung überein. Allerdings sind die Grundrisse im Exposé bereits überarbeitet worden und spiegeln teilweise den heutigen Ist-Zustand.

Der Verkäufer betreibt die an dem Haus angrenzende Motorradwerkstatt. Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zur Genehmigung und Nutzung der Werkstatt vor.

Uns liegt ein weiterer Energieausweis für die Werkstatt vor. Dieser wird den Kaufinteressenten nach dem Besichtigungstermin mit den anderen Objektunterlagen zur Verfügung gestellt. Stichworte Nutzfläche: 186,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S-Immobiliendienst GmbH
S-Immobiliendienst GmbHGewerblicher Anbieter
Dr-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Frau Hannah Waldhoff
Frau Hannah WaldhoffDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2g7ug5c
Referenznummer: 16797
S-Immobiliendienst GmbH
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Frau Hannah Waldhoff
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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