Einfamilienhaus zum Kauf

498000 €498.000 €2.502,51 €/m²

Finanzierung ab 2088 €/Monat

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5,5Zimmer

199 m²Wohnfläche

723 m²Grundstück

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Wattenscheid - Mitte, Bochum (44866)

- Freistehendes Einfamilienhaus
- Gepflegter Gesamtzustand
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- Attraktive Raumaufteilung
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Küche im Kaufpreis inbegriffen
- Große Dachterrasse
- Angebaute Motorradwerkstatt
- Gute Verkehrsanbindung
- 360° Rundgang

Der Stadtteil Wattenscheid bietet Ihnen eine ideale Basis zur ausgiebigen Freizeitgestaltung. Genießen Sie in Ihrer Freizeit Spaziergänge im benachbarten Stadtgarten oder schwimmen Sie lieber im Wellenfreibad der Südfeldmark. Die Innenstadt von Bochum Wattenscheid mit ihren zahlreichen Läden sowie dem Wochenmarkt ist auf kurzem Wege zu erreichen. Eine Bus- und S-Bahnlinie führen in wenigen Minuten ans gewünschte Ziel. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung an die A40 sind ebenfalls gewährleistet.

Sonstiges Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr, zu den Grundrissen und der Wohn- und Nutzflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr, die Baurechtmäßigkeit und die angegebene Wohn- und Nutzfläche übernommen werden. Die Grundrisse aus dem uns vorliegenden Gutachten stimmen nicht mit der aktuellen Bebauung überein. Allerdings sind die Grundrisse im Exposé bereits überarbeitet worden und spiegeln teilweise den heutigen Ist-Zustand.

Der Verkäufer betreibt die an dem Haus angrenzende Motorradwerkstatt. Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zur Genehmigung und Nutzung der Werkstatt vor.

Uns liegt ein weiterer Energieausweis für die Werkstatt vor. Dieser wird den Kaufinteressenten nach dem Besichtigungstermin mit den anderen Objektunterlagen zur Verfügung gestellt. Stichworte Nutzfläche: 186,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen