Grundstück zum Kauf · provisionsfrei

174900 €174.900 €181 €/m²

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965 m²Grundstück

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Hohenstein, Strausberg (15344)

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Attraktive Wohnbaufläche direkt im Dorfkern
1. Teilgrundstück I, wie auf Skizze Trennfläche C , neu Flurstück 224 in Flur 2, mit der vermessenen Fläche von 965 m² , zur Bebauung mit EFH (maximal 2 geschossig)
Folgende Besonderheiten:
- Die Grundstücksgrenze zum Mehrfamilienhaus befindet sich in ca. 4,5 m Abstand vorn von der Gebäudeseite
- Die Abmaße sind ca. Maße, amtlicher Lageplan kann vom Vermesser bezogen werden
- Die Gehwegsflächen gehören der Stadt Strausberg
- Die Zufahrt von der Landesstrasse kann beantragt werden
- Die Grundstücksbreite beträgt vorn ca. 21 m und hinten 23,4 m, die Grundstückstiefe beträgt links ca. 42,8 m und rechts ca. 43,9 m
- Das Baufeld beginnt ca. 10 m von der aktuellen Flurstücksgrenze (Strassenrand) (siehe B-Plan Skizze) und hat 24 m Tiefe. (laut B-Plan. MD II offene Bauweise)
- Die GRZ I beträgt 0,25
- Über das Grundstück verläuft im Bereich zwischen Gehweg und Baufeld eine Wasserleitung des WSE , auch wenn dafür keine Baulast ins Grundbuch eingetragen wurde. Genauere Angaben könnten über den Käufer des mittleren Baugrundstückesoder den WSE eingeholt werden.
- Nach Auskunft des Erwerbers der Nachbarfläche ist voraussichtlich bei Errichtung eines Hauses der Austausch bis zu einer Tiefe von ca. 3,5 m Boden, zur Herstellung der Tragfähigkeit erforderlich, falls bei der vom Käufer zu veranlassenden Bodengrunduntersuchung zur Bauvorbereitung gleiche Verhältnisse vorgefunden werden. (Keller denkbar)
Eine Bebauung ist gemäß B-Plan mit offener Bauweise und 2 Vollgeschossen denkbar.

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Miet-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Stichworte GRZ: 0,25, Bundesland: Brandenburg