Studio zum Kauf 329.000 € 4,5 Zimmer 112 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss 01.07.2025<br/>Verfügbarkeit Burgdorf - West Burgdorf 31303

Monat
4,5Zimmer
112 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.07.2025Verfügbarkeit

Frau Tina Ehmig-Roth

Roth Immobilien UG

Burgdorf-West - Moderne und sonnige Maisonettewohnung mit Dachterrasse

Die zum Verkauf stehende Immobilie ist eine moderne und sonnige Maisonettewohnung im zweiten Stock eines zweigeschossigen Drei-Familienhauses aus dem Jahr 1993. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Zustand und verfügt über insgesamt vier Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 112 Quadratmetern. Ein Außenstellplatz sowie ein Keller mit ca. 15 Quadratmetern Fläche gehören ebenfalls zur Immobilie. Eine sonnige Dachterrasse mit elektrischer Markise, bietet einen ungehinderten Blick über die Dächer von Burgdorf.

Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer, zwei Badezimmern, einer Dachterrasse und einem großzügigen Wohnbereich, an dem sich eine hochwertige Nolte-Einbauküche anschließt. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und die moderne Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnfläche von ca. 112 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie. Highlight ist die Dachterrasse, die sich mit dem Wohnzimmer und dem Außenbereich verbindet und zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung wurde ab 2016 laufend modernisiert (zuletzt im Jahr 2022) und befindet sich in einem Top-Zustand. Die Immobilie bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in einem ansprechenden Ambiente - Einziehen und Wohlfühlen... Die Lage der Wohnung ist zentral und hat eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Mit einem Parkplatz und einem Keller bietet die Wohnung auch praktische Annehmlichkeiten für den Alltag. Zwei Tiefgaragenplätze könnten in der Nähe noch angemietet werden.

Bei einer unverbindlich Besichtigung überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Wohnung . Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.07.2025
Außen-Stellplatz
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Burgdorf - West, Burgdorf (31303)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Burgdorf, einer charmanten Stadt in Niedersachsen. Der Stadtteil bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Burgdorf selbst ist eine lebendige Kleinstadt mit einer malerischen Altstadt, die zum Bummeln und Verweilen einlädt. Hier finden Bewohner eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Stadt bietet zudem viele Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen.

Die Region um Burgdorf ist bekannt für ihre landschaftliche Vielfalt und die Nähe zur Natur. Hier können Bewohner ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren unternehmen oder einfach die Ruhe und Schönheit der Natur genießen. Die umliegenden Orte und Städte sind ebenfalls leicht zu erreichen und bieten eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten und Sehenswürdigkeiten. Eingebettet in diese idyllische Umgebung bietet die Wohnung somit eine perfekte Mischung aus Stadtleben und Naturerlebnis.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieNeubau
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

329000 €

2.937,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

220 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.937,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.253 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.709 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Kellerfläche: 15,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Roth Immobilien UGGewerblicher Anbieter

Mellendorfer Straße 6, 30938 Burgwedel

Partnerschaft

Frau Tina Ehmig-RothDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gyss5n

Referenznummer: WKTR61#rvS8j