Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

440000 €440.000 €4.949,38 €/m²

Finanzierung ab 1742 €/Monat

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3,5Zimmer

88,9 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Garmisch, Garmisch-Partenkirchen (82467)

Sie suchen das Besondere? Wir haben es für Sie gefunden.

Bereiten Sie sich darauf vor, ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis zu genießen, in einer Lage, die ihresgleichen sucht.

Die hier angebotene, großzügige 3,5-Zimmerwohnung mit ca. 88,90 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten und sehr gut instand gehaltenen Wohnhauses. Sie besticht durch einen durchdachten Grundriss, der keine Wünsche offen lässt und Ihnen genug Fläche bietet, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Auch für eine WG eignet sich die Wohnung sehr gut.

Das großzügige Wohnzimmer hat einen Zugang zur Loggia mit Blick in die herrliche Alpenkulisse. Hier können Sie wunderbar verweilen, einfach nur entspannen und die traumhafte Aussicht genießen. Die gemütliche Essdiele befindet sich direkt neben der hellen und praktischen Küche, was kurze Wege zum Verwöhnen Ihrer Lieben garantiert.

Des Weiteren stehen Ihnen zwei freundliche Schlafräume zur Verfügung. Ein weiteres Zimmer mit 9,93 m² lässt sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Komplettiert wird dieser Wohntraum durch ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und einem separaten Gäste-WC.

Zudem gehört ein eigenes Kellerabteil zu unserem Angebot.

Die Wohnung ist derzeit langfristig an einen zuverlässigen Mieter vermietet, was Ihnen eine sofortige Rendite sichert.

Für Parkmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt. Stellplätze in der Tiefgarage sowie Außenstellplätze können auf Wunsch zu einem Kaufpreis von je 20.000,00 EUR bzw. 10.000,00 EUR zusätzlich erworben werden.

Im Gemeinschaftseigentum steht Ihnen noch ein Fahrradkeller zur Verfügung, in welchem Ihr Radl vor Wind und Wetter geschützt ist.

Hat diese besondere Immobilie Ihr Interesse geweckt?

Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die moderne und attraktive Wohnung liegt in einer gepflegten und ruhig gelegenen Wohnanlage im idyllischen Garmisch-Partenkirchen, direkt an der malerischen Loisach. Die begehrte Wohngegend begeistert nicht nur durch ihre umwerfende Bergkulisse mit Deutschlands höchstem Berg, der Zugspitze, sondern auch durch eine exzellente infrastrukturelle Anbindung, ideal für alle Lebenslagen. Auch als Kurort der Premium Class ist Garmisch-Partenkirchen bekannt.

Der Autobahnanschluss ist mit einer Entfernung von nur 15 Kilometern bequem und schnell erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso hervorragend; mehrere Buslinien und der nahegelegene Bahnhof sorgen für flexible Mobilität.

Besonders Familien profitieren von den kurzen Wegen zu diversen Bildungseinrichtungen. Kindertagesstätten, Grundschule, Realschule als auch das Gymnasium befinden sich im Umkreis von 2,5 Kilometern und sind problemlos zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem laden zahlreiche Wanderwege und Outdoor-Aktivitäten dazu ein, die atemberaubende Natur der Umgebung in vollen Zügen zu genießen.

Für sportbegeisterte Bewohner bietet die Region eine Fülle an Möglichkeiten. Neben den bereits erwähnten Wanderwegen sind zahlreiche Radwege und Joggingstrecken vorhanden. Die umliegenden Berge bieten zudem hervorragende Möglichkeiten zum Klettern, Mountainbiken und im Winter natürlich Skifahren und Snowboarden. Auch Tennisplätze, Reithallen, ein Freibad und mehrere Golfplätze in der Umgebung lassen das Sportlerherz höher schlagen. Zahlreiche Fitnessstudios und Sportvereine ergänzen das umfangreiche sportliche Angebot.

Genießen Sie ein unvergleichliches Wohngefühl der Extraklasse in einer der schönsten Regionen Deutschlands und profitieren Sie von der perfekten Symbiose aus Natur, Komfort, urbaner Nähe und einem vielfältigen Sport- und Freizeitangebot.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zum Gymnasium: 2.60, Distanz zum Bus: 0.20