Mehrfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €1.128 €/m²

Finanzierung ab 1239 €/Monat

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10Zimmer

265 m²Wohnfläche

1.107 m²Grundstück

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Ilfeld, Harztor Ilfeld (99768)

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Überschaubare Anlageimmobilie in zentraler Lage Ilfelds - ein Denkmalschutz geführtes und kernsaniertes Fachwerkhaus als Mehrfamilienhaus mit derzeit 4 Wohneinheiten - dabei noch ausbaufähig

Historisch ein kleines Unikat. In Ilfeld. Dieses ältere und größere Fachwerkhaus mit 2 Vollgeschossen und ausbaufähigem Dachgeschoß. Geführt im Thüringer Denkmalschutz im Denkmalbuch als "ipso jure" erfasst und daher als Einzeldenkmal gemäß § 2 Abs. 1 Thüringer Denkmalschutzgesetz zu behandeln.

Das Objekt mit derzeit 4 vermieteten Wohneinheiten (57 - 75 m²) und insgesamt 264 m² Wohnfläche wurde 1995 von Grund auf kernsaniert. Dabei unter denkmalpflegerischen und modernen Ansätzen. In den letzten Jahren erfolgten weitere Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wie die Kompletterneuerung aller Fenster mit Sprossen und Isolierverglasung sowie ein kompletter Austausch und Einbau aller Etagen-Gasheizungsthermen jeder Wohneinheit. Zurzeit stehen lt. Eigentümerauskunft keine Renovierungen an.
Zur Rentabilität bzw. für eine Aufstockung zur Renditenutzung wurde dabei auch das Dachgeschoß mit zur Erweiterung bzw. zu Ausbauzwecken optional vorbereitet. Haustechnische Anschlüsse sind vorbereitet sowie eine erste architektonische Entwurfsplanung liegt bereits vor.

Das Objekt ist wunderschön auf einem Grundstück von ca. 1.100 m² mit ausreichend Stellplatzmöglichkeiten sehr schön mittig und dabei ruhig in Ilfeld gelegen. Mit kleinem Nebengelass, durchaus auch ausbaufähig und schöner Gartenanlage. Im Sommer zum Verweilen, Grillen etc. ein Genuss. Die derzeitigen Anwohner schwärmen dabei, am meisten erfreut man sich über den Anblick der wunderschönen alten gewachsenen Eiche, die das gesamte Anwesen zu jeder Jahreszeit ziert und dabei hervorhebt.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.00, Distanz zum Bus: 0.50