Penthouse zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

140000 €140.000 €2.357 €/m²

Finanzierung ab 580 €/Monat

---

2Zimmer

59,4 m²Wohnfläche

---

Urbicherweg 16, Niedernissa, Erfurt (99099)

---

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Investitionsmöglichkeit! Diese charmante, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in Erfurt Niedernissa bietet alles, was das Herz begehrt.

Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 59,41 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die Ihnen viele kreative Gestaltungsideen ermöglicht.

Mit zwei hellen Zimmern eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder auch als Home-Office. Das große Fenster sorgt für eine einladende Atmosphäre und lässt viel Tageslicht herein.

Der Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und bietet einen schönen Blick ins Grüne.

Das Tageslichtbad ist modern gefliest und verfügt über ein Fenster, das für natürliche Belüftung sorgt. Hier finden Sie eine Badewanne, eine separate Dusche, ein WC und ein Waschbecken – perfekt für entspannende Momente nach einem langen Tag.

Zusätzlichen Stauraum bieten der Keller sowie eine Garage, die Ihnen einen bequemen Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet und zugleich Sicherheit und Schutz gewährt.


Es wird eine interessante leerstehende Eigentumswohnung angeboten, für die sämtliche erforderlichen Unterlagen zur Bewertung vorhanden sind. Sehr geehrte Interessenten, das vorliegende Exposé dient der prägnanten Darstellung der relevanten Daten der Eigentumswohnung.

Es hat sich gezeigt, dass für eine fundierte Bewertung einer Eigentumswohnung sowohl eine Besichtigung vor Ort als auch ein persönliches Gespräch mit uns unerlässlich sind. Beides bieten wir an, ebenso wie weitere Informationen und die Möglichkeit zur Klärung von Rückfragen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf!

Die folgenden Unterlagen werden bereitgestellt:
- Grundrissplan
- Teilungserklärung
- Brandversicherungsurkunde
- Die letzten drei Protokolle der Eigentümerversammlungen
- Die letzten drei Wohngeldabrechnungen
- Aktueller Wirtschaftsplan sowie die Wirtschaftspläne der Wohneigentümergemeinschaft der letzten drei Jahre
- Rücklagenübersicht der Wohneigentümergemeinschaft der letzten drei Jahre
- Baubeschreibung (falls vorhanden)
- Energieausweis

Sonstiges/Besichtigungstermine Erlauben Sie uns den ergänzenden Hinweis, dass alle Angaben zum Objekt ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden basieren. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt Ihnen bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Hierneben bitten wir zu beachten, dass die Weitergabe des Ihnen zur Verfügung gestellten Exposé (ggf. Gutachten) an Dritte ohne unsere Zustimmung gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche auslöst. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Immo Event GmbH. Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung