Monat
2Zimmer
58 m²Wohnfläche
4.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Siegfried Hofweber

Immobilien Hofweber

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Sehr schöne 2-ZKB Eigentumswohnung in München-Nord in sehr guter Lage

Die gepflegte und sehr helle Eigentumswohnung befindet sich im 4. OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 22 Wohnungen. Über einen neu renovierten und geräumigen Aufzug gelangt man bequem in die Wohnung. Die gesamte Wohnung ist mit einem schönen und hellen Laminatboden belegt. Das Bad ist mit weißen Fliesen ausgekleidet und hat eine Badewanne mit Duschmöglichkeit. Vom lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer gelangt man auf den kürzlich renovierten und sehr großzügigen Balkon. Das große Schlafzimmer lässt sich zusätzlich auch als Home-Arbeitsplatz nutzen. Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil sowie ein hervorragend anfahrbarer TG-Stellplatz. Sowohl Keller als auch TG sind mit dem Aufzug zu erreichen. Zusätzlich nutzbar ist der im Hinterhof liegende Gemeinschaftsgarten mit Grillmöglichkeit und kleinem Kinderspielplatz.

Auflistung der Instandhaltungsmaßnahmen:

- 2023: Neuer Anstrich Hausfassade
- 2023: Neuer Anstrich Innenflure Haus
- 2022: Komplettsanierung aller Balkone
- 2017: Sanierung der hausinternen Heizungsanlage
- 2016: Sanierung und Erweiterung Aufzug

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
4. Geschoss
DSL-Anschluss
Badewanne
Einbauküche

Lage

Am Riesenfeld, München (80809)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im Münchener Norden im Stadtteil Milbertshofen. Der Stadtteil Milbertshofen verläuft im Süden entlang des Petuelrings, einem Teilstück des Mittleren Rings und umfasst das Olympiagelände. Im Westen grenzt Milbertshofen an Moosach, im Osten an Schwabing-Freimann.

Die Wohnung liegt in fußläufiger Nähe zu BMW. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und U-Bahn-Station Petuelring) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Olympiapark ist nur wenige Radminuten entfernt, und mit dem Auto sind Sie in 5 Minuten auf der Autobahn. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens erreichen Sie gut zu Fuß.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

459000 €

7.913,79 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

1,57 % vom notariellen Kaufvertrag

Laufende Kosten

Hausgeld

252 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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7.913,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bitte beachten Sie, dass wir Besichtigungstermine nur nach Angabe einer Telefonnummer vereinbaren. Anfragen ohne Telefonnummer können wir leider nicht berücksichtigen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Mozartstr. 25, 85098 Großmehring

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Online-ID: 2d3n35w