Einfamilienhaus zum Kauf 279.000 € 7 Zimmer 183 m²<br/>Wohnfläche 121 m²<br/>Grundstück Eicken Mönchengladbach 41061

Monat
7Zimmer
183 m²Wohnfläche
121 m²Grundstück

Frau Sara Lulaj

Immofly OHG

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Großzügiges Einfamilienhaus in Top-Lage von Mönchengladbach: 7 Zimmer, 183 m², ideal für Familien!

Entdecken Sie dieses eindrucksvolle Einfamilienhaus im Herzen von Mönchengladbach, das historischen Charme harmonisch mit zeitgemäßem Komfort verbindet. Das Anwesen, ursprünglich 1952 wieder aufgebaut und 1995 um ein zweites Obergeschoss und ein Studiozimmer erweitert, bietet ca. 183 m² durchdachte Wohnfläche.

Das Haus befindet sich auf einem pflegeleichten Grundstück von 121 m². Im Erdgeschoss erwartet Sie eine elegante Küche und ein einladendes Wohnzimmer, beide mit zeitgemäßer Fußbodenheizung, die 2015 installiert wurde, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Für zusätzliche Effizienz sorgt eine 2002 eingebaute Gastherme.

Das Erdgeschoss verfügt über ein praktisches Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss finden Sie ein separates WC und ein gut ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche im zweiten Obergeschoss bietet zusätzlichen Komfort.

Eines der Highlights dieses Hauses sind die insgesamt sieben Zimmer, von denen sechs als Schlafzimmer genutzt werden können. Diese Flexibilität ist ideal für Familien oder die Einrichtung von Arbeitsbereichen. Der komplett unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und viele Nutzungsmöglichkeiten.

Nutzen Sie die Chance, dieses wundervolle Zuhause in einer gefragten Lage Ihr Eigen zu nennen. Lassen Sie sich von durchdachtem Design und praktischen Annehmlichkeiten in Ihrem zukünftigen Heim in Mönchengladbach begeistern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 6

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Lage

Eicken, Mönchengladbach (41061)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Herzen von Mönchengladbach, nur einen Kilometer vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und ruhiger, familienfreundlicher Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und exzellente Restaurants, die das urbane Leben bereichern.

Für Freizeitaktivitäten und Erholung sorgen nahegelegene Parks und Grünflächen, die zum Spazierengehen und Verweilen einladen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar, was diese Immobilie ideal für Familien macht.

Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die rasche Erreichbarkeit der Autobahnen gewährleisten eine unkomplizierte Mobilität in alle Richtungen.
Profitieren Sie von der zentralen und dennoch ruhigen Lage dieses Hauses und erleben Sie Wohnkomfort auf hohem Niveau in einer der gefragtesten Gegenden der Stadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1952
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

279000 €

1.524,59 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.87, Distanz zum Flughafen: 4.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.76, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 5.51

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immofly OHGGewerblicher Anbieter

Wassenberger Str. 85 A, 52525 Heinsberg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sara LulajDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grdk5s

Referenznummer: 3505